1、 湘潭万达广场项目大商业屋面施工策划方案（方案编号：）编制：审核：批准：xx年十二月目 录一、编制说明1二、工程概况2三、屋面做法3四、屋面策划实施计划3五、工期要求及施工计划4六、屋面分区图5一、编制说明由于大商业各区域施工进度不同，根据本工程总进度计划及万达集团要求，为保证屋面施工质量，确保各区域屋面施工有效衔接，特编制此屋面工程施工策划方案。二、工程概况湘潭万达广场项目位于湘潭市岳塘区芙蓉路北、晓塘路南、月华东路与月华西路之间。项目分为A、B两个地块，A地块主要为商业、甲级写字楼、酒店；B地块为住宅。是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式大型城市综合体。其占地 256亩，总2、建筑面积 88.6万m2，其中地上 71.9 万 m2，地下 16.7 万m2。A地块总建筑面积总面积：325438.98m2，其中地上：248430.58m2，地下 ：77008.4m2 ；大商业、写字楼地下负二层、地上35层；酒店、商铺S-C/S-D为地下一层，其中酒店地上17层。三、屋面做法 上人屋面：1、40厚C20细石混凝土保护层，配6或冷拔4的I级钢，双向150，钢筋网片绑扎或点焊（设分格缝6mX6m） 2、10厚低强度等级砂浆隔离层3、防水卷材或涂膜层4、20厚1：3水泥砂浆找平层5、60厚挤塑聚苯板保温层6、最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层7、钢筋混凝土屋面板 不上人3、屋面： 1、浅色涂料保护层 2、防水卷材或涂膜层 3、20厚1：3水泥砂浆找平层 4、60厚挤塑聚苯板保温层5、最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层6、钢筋混凝土屋面板四、屋面策划实施计划4.1、前置条件4.1.1屋面设备基础、管线走向、支墩位置高度尺寸确定；4.1.2屋面材料封样完成；4.2、控制要点4.2.1根据结构层数、完工时间、屋面造型等因素，拟分一区至十九区；其中一、二、三、四区为商铺屋面，写字楼屋面设为单独区域。4.2.2 根据分区部位合理设置分隔缝及砖缝宽度；结合采光顶混凝土竖向板留缝位置，确定分隔缝位置。 4.2.3细部节点包括虹吸雨水斗、设备基础及翻边、楼梯间等部位，确4、保整体效果，屋面虹吸雨水排水沟位置的处理，采光顶圆弧及异形部位处理。 4.2.4屋面管道安装在屋面土建施工时要预留支架，以免后期造成成品破坏。设备安装时，严禁在屋面上随意凿洞，以防渗漏隐患。管道支架位置设置防水附加层。4.2.5细节要求：所有女儿墙压顶、井道压顶、盖板周边做滴水线；屋面排烟道等管井随屋面板一同浇筑300mm高混凝土反坎；天沟和楼梯踏步阳角增加钢护角；出水口底部增加水簸箕；屋面排气管道暗埋部分采用PVC管，外露部分采用不锈钢管，钢管外做200圆柱砼保护墩，雨水斗、排水沟等位置节点处理到位，无渗漏。4.2.6样板选择：八区屋面做实体样板，九区设为采光顶加工组装场地；4.2.7采光顶5、未完成部位，屋面施工时离采光顶部位空出3m进行施工。4.2.8屋面隔汽层不锈钢管位置要结合女儿墙位置、设备基础位置及管道走向确定；不锈钢管位置距离女儿墙边300mm，分格缝按6mX6m设置，遇设备基础则适当调整，但纵横向缝均不得超过6mX6m。4.2.9屋面虹吸雨排系统全部安装，因所有的虹吸系统都是从大商业北面出地下室进入室外排水系统，但由于北面属于观摩场地，暂时不具备小市政施工条件，所有只启动部分雨水斗，其它雨水斗封闭。出地下室的虹吸系统接入总包沉淀池和水箱，用于总包临时施工用水。出地下室的位置见下图：B写字楼东边A写字楼西边五、工期要求及施工计划1、2015-4-30日前完成屋面防水；2、2015-6-30日前完成屋面设备、管道安装；六、屋面分区图 公众号：地产营销策划中心