1、成都几格文化创意有限公司by Nature JINJIANG / 白墙公园by Nautre 基础资料ITS A LIFE-STYLE WERE PROPOSING.目录1.项目概况2.商业及业态介绍1.1-项目简介1.2-区域分析1.3-项目定位1.4-业态方向2.1-商业总坪示意图2.2-商业分栋介绍2.3-商业效果图成都几格文化创意有限公司by Nature JINJIANG - 项目概况1成都几格文化创意有限公司马家沟特色街区 “白墙公园by Nature”“by Nature”，不仅是一个新型的聚会、休闲和消费场所，更承载着年轻人由衷的理想生活方式，倡导健康的生活方式，鼓励不同的社区2、互动创新，将有机生活、潮流饮食、风尚运动等年轻力元素提供给城市和社区居民“by Nature”，所表达的是天然的、天性使然的。我们希望在原有的城市肌理之中，一个以“天生年轻力”和“天生创造力”为核心立意，以旧焕新的城市活化项目能够给予城市和社区新的活力 白色是设计中运用最多的元素。在白墙公园，白色的独立建筑村落伫立在成都2021年世界大运会射击场馆旁，几何的线条分割出错落的城市街景，每一个建筑空间都相对独立又互相联系白，即是一种理念，且经典不会过时。我们给予“白墙（by Nature）”各种不凡的定义，如同白色是一切颜色的开始，代表新生与创造，让不同的内容在自由组合下形成不被限制的想象空间和无3、法预见的无疆可能。白色是唯一颜料调不出的颜色，不吸收任何色彩的光。我们所希望呈现的成都几格文化创意有限公司 “白墙公园by Nature”是一个社区生活服务圈，“我们希望这是一个大众会时常想来逛逛的地方，一个开放包容的地方。我们了解到这附近生活的居民很想要一个开放共享的空间” 在街区里常年有音乐相伴，孩子游玩游戏，宠物与儿童嬉戏，夜晚有美食与酒，来到这里的人们可以自然而然地结识彼此。 建造一个开放共享的城市新空间，以其独特的开放气质，成为都市生活共享的新地标。倡导健康绿色的生活方式，鼓励不同的社区成员互动，将趣味生活、潮流饮食、风尚运动等新鲜元素提供给城市居民。1.1项目概况成都几格文化创意有4、限公司 项目建设充分利用本就别具一格的周边环境，将简洁、自然的设计理念引入商业街区设计中，营造一种休闲/和谐/开放的意境。将建筑、景观与景观设施融合，一步一景，步移景随，休闲游艺结合，变商业街区为游艺区，变顾客为观光客。占地面积：近1.4万建筑面积：约8000停 车 位：115个 每座独栋都有差异化设计、独栋之间设有廊桥式情景消费空间、花园外摆区。来满足不同的业态需求和消费体验。1.2区位分析交通稳定流量该地处锦江区东南部锦江区黄金地段，距离2号线塔子山公园地铁口及东大路地铁口距离1公里；毗邻成都火车东站和汽车东客站等游客集散地；住宅消费人群被誉为“东门楼王”之称的建发央玺、中粮鸿云、天誉、仁5、恒滨河湾、万科金润华府等，单平均价25000+元，高于市场70%，这也奠定了区域消费实力；环境闹中取静区域隶属沙河街道，历史悠久，文化底蕴丰富，生态环境良好，临沙河绿道，27.3万平方米的塔子山生态公园成都几格文化创意有限公司1.2区位分析成都几格文化创意有限公司“白墙公园by Nature”所处攀成钢核心生活区，1.5公里区域覆盖212个小区，超35万人口；项目与四川师范大学本校及邮电技术学院相邻，周边遍及锦江区重点中小学10余所，配套成熟度高；成都几格文化创意有限公司1.3项目定位定位为CITY WALK集为“文化、颜值、品质、乐趣”的特色商业街以“体验、互动、人性化”为基准需求，呈现全新6、主题的特色街区；“漫步街”+“独栋”+“格调”的结合，打造出地区首屈一指的商业群落；以自然流畅建筑的线条，合理的动线流向，提升建筑艺术气息，进而迎合周边高端消费群体；成都几格文化创意有限公司客群定位商务菁英注重社交休闲时尚白领追求独一无二潮流个性品质家庭中、高端社区业主从小到大的欢乐聚集地核心客群：懂生活、高品质的青年才俊；辐射客群：网红、打卡圈层辐射，爱家到耍家的部落聚合；衍生客群：从个人衍生辐射至家庭，成为全家人的高端配套集合地；1.3项目定位成都几格文化创意有限公司街 区 - 元素Our intention is to build first a community, then a vi7、llage我们的意图是先创造一个社区，然后建造一个城市村落有机更新A R T S Y艺术VIBRANT活力TECH科技CULTURE文化S H A R E D共享ECO生态1.3项目定位成都几格文化创意有限公司1.4业态方向特 色 餐 饮 与 品 质 文 创 产 品 零 售 市 集于美食，就像给心和胃放一个短假，暂时去到别处，忘却肉身许多烦恼，专注眼前菜、身旁人，沉下心去享受，为自己、朋友、家人精心编排一场美食盛宴、完美演绎的舌尖穿越之旅集市带着强烈的个人特征，店铺的主理人更欣赏杂货的时间痕迹，更推崇杂货的背后故事。大部分物件都拥有附加价值，它们不仅实用，而且巧妙、精美，更重要的是它们代表着一8、种生活态度，而非物品本身。两者输出的是更为精致的生活方式。成都几格文化创意有限公司1.4业态方向汇集所有手工艺品人的资源，激情和梦想。把本土化的产品和人转化为生活方式和习惯，从而创造一个全球同类兴趣人群生活方式实体平台。手 作 工 坊 和 文 化 潮 流 商 店健 身 房 与 轻 餐 饮大运会场馆落成在即，其意义除带来相当的关注度外，也将带来市民对健康生活追求的风潮。健身房于轻餐饮搭配，创造更为健康的生活方式，针对性有效覆盖周边年轻人需求。成都几格文化创意有限公司1.4业态风向书店与咖啡网红咖啡厅及精品书店，不断优化咖啡厅与精品书店的产品及内容，创举办社群活动，稳定客流。音乐创作/演出音乐于年9、轻人的社交生活密不可分。Livehouse作为精神充电站，常态化演出吸引大量人群，而演出增加曝光率，刺激街区内消费上涨。夜间消费：成都几格文化创意有限公司by Nature JINJIANG - 商业及业态介绍2成都几格文化创意有限公司序号序号建筑面积建筑面积（）（）业态业态1#2354泛零售、生活配套、体验服务2#1158餐饮、咖啡3#1329咖啡、餐饮、零售4#897餐饮配套、零售5#2087独栋餐饮总计7825序号序号面积面积（）（）备注备注停车场约4200约130个停车位休闲广场约2100商业配套外摆、活动广场总计6300 街区配套街区配套 商业街区商业街区2.1商业总坪示意图成都几格10、文化创意有限公司生活配套综合体健康：健身、瑜伽、养生等丽人：美容美体、时尚造型、医学美容等生活配套生活服务：教育培训、亲子服务、宠物、书店等2.2商业分栋介绍1#楼80.0080.002F平面图2.2商业分栋介绍1#楼楼号楼层分铺建筑面积赠送面积1#一层1-1-1684.78159.451-1-273.73二层1-2-1773.5339.71三层1-3-1773.53796.67小计2305.57996成都几格文化创意有限公司3F平面图成都几格文化创意有限公司特色餐饮区特色餐饮、快销零售、品牌零售等2.2商业分栋介绍2#楼1341341F 平面图2F 平面图楼号楼层分铺建筑面积赠送面积2#一层11、2-1-1148.5555302-1-2152.16332-1-363.54612-1-4107.38682-1-5124.04二层2-2-1271.223002-2-2290.65289小计1157.548372.2商业分栋介绍2#楼成都几格文化创意有限公司成都几格文化创意有限公司特色餐饮区特色餐饮、夜间经济、烘焙零售等2.2商业分栋介绍3#楼2.2商业分栋介绍3#楼楼号楼层分铺建筑面积赠送面积3#1一层3-1-1294116二层3-2-117192小计4652083#2一层3-1-2193903-1-391773-1-4172192二层3-2-2226653-2-3182小计979.94212、41F 平面图2F 平面图成都几格文化创意有限公司成都几格文化创意有限公司2.2商业分栋介绍4#楼餐饮及配套区特色餐饮、咖啡饮品2.2商业分栋介绍4#楼1F 平面图2F 平面图楼号楼层分铺建筑面积 赠送面积4#一层4-1-1449319二层4-2-1448349小计897668成都几格文化创意有限公司成都几格文化创意有限公司2.2商业分栋介绍5#楼独栋餐饮具备一定接待能力的大型独栋餐饮楼号楼层分铺建筑面积赠送面积5#一层5-1-1689506二层5-2-173832三层5-3-1660678小计20871217成都几格文化创意有限公司2.2商业分栋介绍5#楼1F 平面图2F 平面图3F 平面图成都几格文化创意有限公司2.3商业效果图1#楼成都几格文化创意有限公司2.3商业效果图2#楼成都几格文化创意有限公司2.3商业效果图3#楼成都几格文化创意有限公司THANKS!