1、房地产开发项目可行性研究报告目录一、总 论21项目建设背景22项目概况23可行性研究报告编制依据34可行性研究报告研究范围35. 研究结论及建议36主要经济技术指标3二、住宅市场分析与营销战略41、当前住宅市场现状42、A市商品房现状与市场需求43“精品住宅”的市场需求及发展54，当前住宅市场面临的矛盾和问题75营销战略7（2000年1、2月）8三、项目选址及建设条件91项目选址92建设条件9四、建设规模及功能标准101. 建筑面积和内容102. 功能设施标准103.工程项目一览表11依据初步规划方案，“佳园二期主要工程项目见表3-311五、建设方案111建设场地环境112总体规划布局123建2、筑方案设计124结构设计145公用设施方案146消防157环境保护16六、项目实施进度安排16七、投资估算与资金筹措161投资估算162资金筹措17八、经济效益分析171住宅销售价格172销售进度及付款计划173税费率174盈利能力分析185清偿能力分析186资金平衡分析和资产负债分析187敏感性分析181一售房价格；2-预售款回笼进度；3一租房价格；194-基准收益率；5一开发产品投资198临界点分析199主要经济指标20九、风险分析及对策211市场风险分析212经营管理风险分析213. 金融财务风险分析21附表3-1项目总投资估算 单位（万元）22附表3-2投资使用计划与资金筹措表 单位：万元22附表3-3 售房收入与经营税金及附加估算表 单位：万元23附表3-4 租房收入与经营税金及附加估算表 单位：万元24附表3-5损益表 单位：万元24附表3-6 财务现金流量表（全部投资） 单位：万元25附表3-6 财务现金流量表（资本金） 单位：万元26附表3-8 资金来源与运