1、提纲 一、一、产品定位基本原则产品定位基本原则二、二、整体布置规划整体布置规划三、三、建筑风格规划建筑风格规划四、户型设计建议四、户型设计建议五、景观与绿化规划五、景观与绿化规划六、车位规划建议六、车位规划建议七、装修标准规划七、装修标准规划1、以市场为导向，从消费者的心理谋求出发，而不是以开发或销售者的立场来确定；2、针对特定目标市场，而非整个市场；3、充分考虑市场风险和市场潜力，以及公司资金压力；4、结合本项目区位特点，充分发挥区位环境优势；5、每一个定位要有相应元素来支撑；6、走自己的路，寻求差异化产品，创造出龙泉样板品牌。 一、一、产品定位基本原则产品定位基本原则1、充分利用项目方正的2、地形：充分利用项目方正的地形： 沿地块边缘形成半围合高层布局，建筑之间有局部错落，大气而不呆板；小区规划着重于特色鲜明的自然、休憩、简洁的整体结构。以用地自然条件为资源；围合型结构与空间层次内涵；居住区域与生活空间有机联系；对城市空间和整体景观结构的呼应与氛围塑造。 现代住区追求的是布局结构的合理化，空间形态的多样化和建筑形态的简洁 化，本 规划方案力求空间规划结构合理、便捷和个性化的同时，将建筑形态规 划放到一个重要位置。规划从整体用地的分析入手，将自然要素、功能区块、生 活轨迹、视线景观等纳入统一体系，使得小区的用地布局、道路规划、空间组织 等与基地的结合更具逻辑性。2、中心景观开阔明朗，3、尽县品质楼盘风范：中心景观开阔明朗，尽县品质楼盘风范： 与小区入口汇合处设计一处中心广场。沿四周的建筑形态充分围合的姿态，强化中心广场的凝聚力，通过周边各主题景点进行分散的视觉交流和空间交流，以求创造一个现代、时尚、自然的花园式居住园区。3、人车分流，保证安全，减少噪音，提高项目品质和居住空间人车分流，保证安全，减少噪音，提高项目品质和居住空间二、整体布置规划二、整体布置规划整体布局规划要点整体布局规划要点通过对地块资源分级，对建筑通过对地块资源分级，对建筑布局提出以下五大要点：布局提出以下五大要点：尽可能保证户户观景的均好性。尽可能保证户户观景的均好性。一级地块建议不设置户型，作为一级地块建议不设置户型，作为中央园林，提升周边地块价值，中央园林，提升周边地块价值，加大景观视野。加大景观视野。强调不同等级地块资源的共享互强调不同等级地块资源的共享互补。补。二、三级地块资源设置相对大面二、三