1、朗基浐灞项目住宅定位报告时间：2018-9目录0102030405土地属性分析市场空间分析客群需求分析定位方向分析项目打造亮点土地属性分析壹。01本案区域占位：浐灞区占据“一轴一中心”重要节点，生态及现代服务发展占优；东部新中心，辐射周边片区产业快速发展三轴： 第一条轴线以西咸新区为引领的科技创新引领轴，发展以商贸、科创、临空经济职能为主。 第二条轴线是指古都文化传承轴，长安龙脉，以文化旅游、现代服务职能为主。 第三条轴线是东边的现代服务生态轴，主要为沿灞河形成南北向联系国际港务区、浐灞生态区和曲江新区的国际文化交流、现代服务轴，以现代服务、文化、会展职能为主。三带：是指三个生态带，北边的九嵕2、山山生文化带，南部的秦岭生态文化带，中间的渭河生态文化景观带。三个城市中心： 西咸新中心，打造以现代商贸、高新技术为主的新中心； 大西安核心区，重点发展文化旅游、商贸、总部经济等现代服务业，西安城市形象核心展示区； 东部的新中心，依托浐灞渭体育中心、欧亚论坛，辐射周边，打造生态型现代服务新中心，并将辐射带动整个东部片区的发展。西安“三轴三带三中心”规划图：轴心北翼南翼东南翼20.00%10.00%0.00%40.00%30.00%2000.001500.002017年西安市各城区GDP排行榜GDP（亿元）增量绕城高速以北至灞河入渭口、总面积约34平方公里的北翼(灞河下游段)；陇海铁路华清路以南3、至三环与绕城立交，长约9.4公里、面积约25平方公里的南翼；陇海线路至西康铁路的灞河段，全长约4.8公里，总面积约18.3平方公里的东南翼。2017年浐灞生态区GDP排名较落后，但增量较大区域规划：浐灞生态区位于西安城区东部，北到渭河，南到绕城高速，包括浐灞河两河四岸的南北向带状区域， 形成“一心三翼”规划格局，预计到2020年，人口达到55万人“一心三翼”区域布局：一心是指：以浐灞半岛、广运潭生态景区为核心的浐灞中心区域，总面积约为50平方公里;三翼包括：1000.00500.000.00注：数据来源于陕西省政府官网02产业规划：十三五期间，浐灞生态区按照”做强做大支柱产业、培育扶持主导产业、做精做细特色产业”的发展思路，形成了以“3支柱+3主导+2特色”产业格局支柱产业：现代金融、生态旅游、会议会展现代金融产业：西安金融商务区规划面积5.2平方公里，已有中国证监会、中国银行等60多家金