安置房房产证办理要走哪些流程(2页).docx
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上传人：正***
编号：384594
2022-05-13
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1、1 / 2安置房房产证办理要走哪些流程安置房房产证办理要走哪些流程安置房办理房产证的流程第一步:房地产评估。 到所在县区或市的房产交易大厅。 办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的 0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。 到房产所在的地税分局或地税所办理。 需提交购房合同原件及复印件、买卖双2、方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满 5 年免征,不满 5 年差额征收;非普通住房不足 5 年全额征收,满 5 年差额征收)第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋 3 元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费 80 元,工本费 10 元,印花税 5 元。安置房办理房产证的费3、用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3 元/平方米。安置房办房产证费用二2 / 2登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80 元/套;非住宅：(1)100(含 100)平方米以下的 80 元/宗;(2)100500(含 500)平方米以下的 120 元/宗;(3)5001500(含1500)平方米以下的 200 元/宗;(4)15003000(含 3000)平方米以下的 300 元/宗;(5)300010000(含 10000)平方米以下的 500 元/宗;(6)10000 平方米以上的 800元/宗。安置房办房产证费用三房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收 10 元。安置房办房产证费用四证书印花税：由被拆迁人交纳，5 元/本。安置房办房产证费用五合同印花税：按交易额的 1，交易双方各交 50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的 1.5%交纳;非住
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