1、赋予大北京的超级IP鸿坤葡萄酒小镇 2019创意传播提报写在前面在寻得解决方案前 我们先用审视的眼光透析现象第看成果1鸿坤葡萄酒小镇 悦山湖项目几个数据2018年9月开盘 至今5个月2018成交8亿以均价220万-260万/套核算约 成交 近400套以住宅项目审视 北京周边主打稀有资源占有借助湖景 宜养宜居卖点2018年我们已完成了区域价值推广及产品推广初期任务并得到较为广泛的认知度及认可度2019 任务从小镇产品入手 打造鲜明形象标签提升项目热度，实现口碑流量与销量双丰收第看竞品2有速度有投资价值无生活高铁板块依傍高铁沿线所建泛居住板板块高铁板块八达岭板块官厅湖板块有地标八达岭板块依傍八达岭2、长城所建泛旅游居住板块无生活高铁板块八达岭板块官厅湖板块官厅湖板块依傍湖畔独有颐养资源所建泛旅游居住板块独有 优势资源北纬40度世界级葡萄酒庄园巨擘型配套高铁板块八达岭板块官厅湖板块事实上 我们无竞品 只独特第看自身3我们希望做成什么？面面俱到？北京第一水源地253平方公里官厅湖终年无霾，康养圣地82处景区3条高速，一条高铁322万亩湿地生态公园北京一小时外的纳帕13000亩酒庄红酒博物馆红酒酒庄红酒主题酒店红酒餐厅红酒狂欢嘉年华婚礼草坪婚纱摄影地观光火车火车站湖畔树屋房车，帐篷营地萌宠乐园开心农场网红秋千湖畔垂钓足够但不充分其中之一？北京第一水源地253平方公里官厅湖终年无霾，康养圣地82处3、景区3条高速，一条高铁322万亩湿地生态公园乐龄文化运动康养湖岸休闲商业酒店红酒体验低密墅区绿色观光吸引却不上瘾我们希望能够资源独道 自身独特一条出路要么出众，要么出局！用户必须上瘾并不断迭代打法2019 鸿坤 葡萄酒小镇 从独特到独到初章从启示到方法有别于配套+地产+服务+产业+资本门票+复合产业+资源整合+资本度假地产模式旅游景区模式项目推广主形象审视：度假地模式运营模式1绿城小镇计划的启示24个小镇 24张标签项目推广主形象从启示中寻方法：绿城小镇计划2.1第三磁极人的聚合土地定制链接信仰小镇的自我生长秩序镇长项目推广主形象启示：绿城小镇计划2.1打造一个聚合人留住人的产业复合乌镇雅园颐养 桃李春风颐乐 越剧小镇文旅 桃花源农业激发用户管理者体验者志愿者小镇只是个壳子，生活内容才是本质居住者项目推广主形象启示：绿城小镇计划启示2.1爱彼迎商业模式的启示项目推广主形象启示：爱彼迎平台化