1、普乐天地招商运营方案2016.11.23A项目规划思路及效果B业态定位及招商思路C项目运营管理模式D项目经济测算Contents目 录01项目效果及概念设计Contents目 录项目效果展示概念设计效果展示项目效果展示项目概念设计展示图02业态定位及招商思路Contents目 录整体商业定位具体业态定位整体招商思路招商前准备打造城市休闲文旅的艺术空间及特色商业街区城市艺术空间旅游城市名片因此，我们的整体商业定位应是：整体商业定位整体商业定位我们的新街区应该满足以下功能：1.建筑形态和街区效果要能代表城市特色文化象征。2.商业形态要独具特色，不仅要满足逛街购物的需求，更要满足城市精神文化、休闲娱2、乐的高尚追求。3.整体的商业面貌应该具有非凡的活力，不仅是本地的人群的集聚之地，更是外来消费群体的向往之所。4.我们必须是一站式的消费场，集文化、休闲、娱乐、购物、餐饮为一体。二七时光2项目三大业态板块：红色部分以文化休闲项目为核心，致力打造郑州最具文化特色的休闲娱乐街区，演绎百年【德化故事】。金色区域以特色餐饮、名品服饰、独立旗舰店为核心等多元化业态组合，荟萃世界经典品牌，让时光在逛街的过程中慢下脚步，打造独属于您的【二七时光1】。蓝色区域打造郑州特色文化酒吧、休闲娱乐商业街区，创建郑州时尚前沿阵地，让快乐的时光在此停留，这里是快乐的【二七时光2】。具体业态落位德化故事二七时光1二七时光1二3、七时光2德化故事板块层数固定业态德化故事一层威威娱乐广场、梨园春、德云社、等文化休闲品牌二层三层四层具体业态落位板块：普乐大剧院定位：知名艺人定期演出建议：凡节日节点可邀请省内知名艺人登台表演（例如范军、岳云鹏、旭日阳刚等）。同时也可以邀请梨园春、武林风等省内知名栏目进行演出，提高上座率，提升商业人气主力餐饮、主力餐饮、奢侈品牌、奢侈品牌、珠宝化妆珠宝化妆品、服饰、品、服饰、游乐、电游乐、电玩等玩等次主力餐饮板块层数固定业态二七时光1一层餐饮、服饰、文玩、珠宝、奢侈品二层苹果、小米、华为体验店，餐饮、服饰次主力餐饮次主力店次主力店具体业态落位中西餐品牌选择西餐：土大力、麦当劳、迪奥咖啡等；中餐：华豫川、满记甜品、海底捞、全聚德等服装、饮品品牌选择服装：以时尚流行品牌HM、优衣库、ZARA、JACKJONES、UR等，饮品：星巴克、仟吉等二七时光2二七时光2板块层数固定业态二七时光2一层酒吧