1、及【我想和你谈谈】恩施五星产品发布会案例分享9月21日大美恩施 智创未来一、活动背景二、亮点解析三、经验分享 活动背景恩施活动背景货量及推售节点恩施项目于1月8日摘牌，4月2日开放城市展厅，7月23日示范区盛大开放，预计7月30日首期开盘。项目总占地约171亩，总建面约19万，项目总货值约11亿。首期开盘计划推售362套总货值约4.75亿，其中钻石墅2套货值0.19亿，双拼别墅112套货值2.54亿，高层洋房248套货值2.02亿。截止9月21日未售积存货量13套货值3370万。项目暂计划于10月加推212套YJ140洋房，货值1.65亿。 项目定位：学府一号豪宅 项目竞争策略：品牌唯一性，拔2、高项目形象，对位城市精英领袖阶层地产十强，大品牌房地产，福布斯世界500企业；国家一级资质物业；地块距离老城区仅一首歌的距离，市中心繁华商圈约5公里。社区WIFI覆盖、车牌识别系统、智能APP家居操控，精装智慧家，一站式教育配套用地等相对其它项目，该地块比较偏远，周边规划交通配套建设缓慢；市政基础设施、商业配套短期内无法跟上。地块旁边有个化工厂。从产品结构方面看，目前恩施楼市货量集中于高层洋房，欠缺别墅类产品，建别墅可占领的别墅空白市场。从价格方面看，市区楼盘洋房价格在4200-4500元/m2左右，我司凭借精装智能化小区高性价比可以占领市场。项目所在位置非政府规划的新区和城市发展方向本地市场3、容量有限，需要培育和挖掘风险相对较高。恩施第二产业比重小，大型工业企业少，近些年主要以旅游业发展为主，且城市街道狭窄，上下班交通不变。项目核心价值卖点炒作：6月25日7月9日示范区华美绽放：7月10日7月20日示范区盛大开放，输出认筹优惠信息开盘时间及开盘优惠输出：7月25日8月6日恩施阶段推广主题恩施活动背景活动背景恩施是集团在恩施州城区的第一个项目，由控股集团联合湖北交投共同出资打造。恩施城市展厅于4月2日开放，周边竞品项目有九尊上苑、首府壹品、熙苑等，项目正处于硬广强拓期。恩施，一个富有文化底蕴的城市，每个恩施人对她都有着深深的情怀，保留着那份最原始的纯真，恩施，一个开放的城市，她正在经历着一场快速的改变。，首次进入恩施市区，将在这场改变之中带给恩施人民全新的居住体验。在本次的产品发布会中，我们根据恩施的