房屋装修巡查记录表（5页）.doc-地产文库

房屋装修巡查记录表（5页）.doc

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上传人：正*** 编号：372288 2022-04-29 5页 26.50KB

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1、1.0 目的：规范家庭居室装修，确保楼宇安全及公共设备设施的正常使用和房屋外观的统一美观。2.0 范围：适用于丽江豪园物业管理公司的物业巡查管理工作。3.0 职责3.1 客户服务主任负责物业巡查的组织、管理工作；3.2 客户服务中心管家与装修管理员实施物业巡查的管理工作。4.0 基本内容4.1 物业巡查的时间：装修巡查自装修施工开始至装修竣工验收，装修管理员至少每 2 天到装修单位检查一次,并填写房屋装修巡查记录表；管家对公共配套设备设施等巡查，应至少每周填写一次物业巡查记录表，特殊情况除外。4.2 楼宇巡查方法应包括“看” 、 “听” 、 “摸” 、 “调查了解”等：“看” ：通过观察来2、发现楼宇管理服务中存在的问题。“听” ：从设施设备运行时的声音判断是否有故障。“摸”通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。“调查了解” ：向客户或员工了解调查楼宇及公共设施设备的使用状况。4.3 楼宇巡查的频次：4.3.1 一般情况下，管家对楼宇状况巡查每日一次；绿化保洁状况巡查每日一次；空置房巡查至少每周一次。装修管理员对装修单位巡查每 2 日至少一次。4.4 公共地方巡查的工作要领：4.4.1 巡查楼梯间：4.4.2.1 检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态；4.4.2.2 检查梯间墙身、天花墙皮是否了现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损；4.4.2.3 检查卫生状况是否良好3、。4.4.3 巡查逃生天台：4.4.3.1 检查逃生天台门是否能随手打开（严禁上锁）；4.4.3.2 检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线，隔热层是否完好；4.4.3.3 检查有无违章占用逃生天台现象；4.4.3.4 检查雨水管是否通畅；4.4.3.5 检查卫生状况是否良好。4.4.4 巡查电梯4.4.4.1 检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动；4.4.4.2 检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；4.4.4.3 检查照明灯及安全监控设施是否完好；4.4.4.4 检查卫生状况是否良好。4.4.5 巡查大堂、门厅、走廊4.4.5.1 检查各类安全标识是否完好；4.4.5.2 检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好；4.4.5.3 检查卫生状况是否良好；4.4.6 巡查中发现梯间弥漫石油气味、焦味时应立即对相关单位进行调查，当原因不明时应立即告知管家部处理，并通知工程部进行检查。

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