厦门新店云峰原著别墅高层住宅景观设计概念方案.pdf-地产文库

厦门新店云峰原著别墅高层住宅景观设计概念方案.pdf

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景观设计

上传人：故事编号：369677 2022-04-28 97页 48.57MB

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1、红线内限额成本业态建筑定档景观定档单方成本景观面积合计成本多层、高层P4S4800元/5101042760000红线外建造标准及原则景观面积市政绿化（400元/）4880红线内主入口高层单元入户别墅单元入户水景活动场地宅间私家花园小区围墙模块定档AA超AA超AABA单方造价（元）1500700850300015009003003000一阶回顾：五维景观风玫瑰图推导一阶回顾：表现内容：1、结合业态（产品线）和客户类型（敏感点）2、推导景观配置标准菜单选择的侧重和项目可能的亮点设计重点3、推导可行的营销宣传价值点4、计算原则：根据单项重要程度进行打分，单项分值最高10分，最低0分，总分100分2、。定位分值人文风格风格4规划主题6精筑构筑空间精工品质10细节创新10生态绿化空间绿色生态系统10植物配置品种8健康动态空间儿童活动场地10成人活动场地9运动场地9交融静态空间室外休闲区9架空层9室外便捷设计6产策评审意见：1.A1、A2、A3地块成本结算方式？分开结算涉及A1地块实体示范区成本分摊较多，大区成本不足风险。回复：A1地块单独结算，A2、A3地块合并结算。风险解决措施：与成本较圈，将A2、A3地块成本分配给A1地块解决大区成本不足风险。2.北侧庭院赠送给中叠存在投诉风险，注意风险管控回复：1.庭院投诉风险，在首层叠拼北侧窗与庭院间设绿篱围栏阻隔视线，销售说辞明确北侧庭院不允许加建3、景观构筑物。2.绿化验收风险，绿化率验收之后再施工绿篱及小院门。 2016年12月23日，龙湖地产与首开地产组成拿地联合体，一举竞得厦门翔安2016XP08地块。由三个地块组合，总土地面积：63688。有潜力的新兴区域,有机会成为翔安核心区域1. 项目地邻近翔安老城区2. 周边配套发展尚未成熟3. 没有可依托的山，水等自然资源；2.周边都是自然村落，整体自然环境较差。老城区为厦门新贵打造一座：“生活美学馆”客群分析：用高贵、雅奢、诗趣诠释“美学”客群需求：211M123M119M155M112M112M9.428.5711.828.598.037.658.1711.20建筑条件：建筑条件：空间数据：地块面积A1地块： 34074A2地块： 17990A3地块： 11519空间数据空间数据：景观面积14800110006500地块面积A1地块： 34074A2地块： 17990A3地块

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