江苏启东·亿丰商城业态定位部分.ppt
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上传人：正***
编号：367521
2022-04-26
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1、亿丰商城业态定位建议一、业态定位与楼层分布综述ABCD亿丰轻工品商城（亿丰义乌商城）亿丰精品家居馆（亿丰长龙家具精品馆）亿丰商务楼亿丰电器商城（亿丰数码电器城）总总业业态态规规划二、各馆及各层业态市场定位分析A馆：亿丰轻工品商城（亿丰义乌商城）A馆1F儿童类经营商品目前启东1-3岁儿童基数为17222人左右，4-12岁在校儿童为60580，每年的新生儿为5373人，如每儿童年商品消费金额为3000元，则产生约2，4285，9000元的市场销售；目前，启东市区的儿童用品经营商铺主要为人民路各商业业态儿童品牌专柜、中心区域商铺、主城区各沿街商铺，约19个经营户和经营点，经营面积约2000平米，目前2、没有集中性的经营业态；如本项目统一规划经营，提升市场占有率达到40%，即可产生9714，3600元的销售，因此能够提供巨大的市场运作空间，有市场潜力。A馆-1F鞋袜、皮具箱包、毛线针纺、服装辅料、内衣、围巾、领带胸花等各式服饰配件等 启东市有1222个体服饰类经营商户，从业人员达到10872人，每年个体经营商户服饰类销售额达到13.6亿元； 主要分散在人民路和中心区域商城、大卖场的规划区域位置，产品系列涵盖品牌服饰、大路货等，但品牌结构、产品细分上还有遗漏空间； 因此本项目规划在以上方面可以重点考虑，如内衣、服饰配件等。前期联系的南通鲨鱼代理、路路通拖鞋等26家行业品牌商户对本项目感兴趣。A馆3、-2-4FB馆：亿丰精品家居馆（亿丰长龙家具精品馆）B馆-1-4F精品家具馆规划经营：品牌家具旗舰店、品牌橱柜、浴柜、厨卫生活电器、床垫、床上用品家纺、集成衣柜、办公家具、商业家具等 目前启东市全市有城镇住户7.45万户，十二五期间主城区人口达到30万人，2010年全市交付商品房使用面积为122.50万平米，按每年交付商品房计算，交付房屋靠近10000套； 不考虑现有7.45万户的家具产品更新，全市的家具产品消费消费容量达到1,2250,0000元，整个建材家居类商品消费2010年为6.62亿元，家具类商品占比达到18.5%左右； 目前全市现有建材家居类个体经营户为1002，从业人员达到9200多人。 目前启东家具集中在长龙、申港、恒亚等市场，目前长龙家具城经营面积28000平米，与B馆面积相当。 目前共有48家家具经营商户，与其中康耐登、皇朝家私、顾家工艺、红苹果等商户有进驻意向。与此相
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