1、1 / 2自书遗嘱有瑕疵房屋面积表述起争议自书遗嘱有瑕疵房屋面积表述起争议 法院合理推定遗嘱有效法院合理推定遗嘱有效并依此并依此原来，田某育有二子，后其与妻子调解离婚，1993 年其购买了成都市内一建筑面积 55.10 平方米的单位房改房，1998 年 11 月取得房屋产权证书。其小儿子是在 1995 年 1 月登记结婚并一直与其共同生活。1998 年 5 月 20 日，田某自书继承书载明：某机械厂住房 4-3-5-2 号，住房一套三面积 5.3.5，转交继承人小儿子田某夫妇等。去年 4 月田某去世后，田某的大儿子则认为从继承书上看出，其父只是将房屋的 5.35 平方米给其弟继承， 其它面积则2、应按法定继承。 但田某的小儿子则认为，“继承书”上 5.3.5 是笔误，遗嘱应是指一套三的房屋由其夫妇继承，故起诉要求法院确认争议房屋归其夫妇所有。法院认为，该案双方争议的焦点是，继承书中载明的遗嘱继承的房屋面积是5.35 平方米还是整套房屋。而庭审查实，田某书写遗嘱时 68 岁，从其自书遗嘱的文字书写质量看，自书遗嘱人田某的文字书写能力很差，笔迹生硬不流畅，标点符号及面积单位均未规范书写。 但从文字表达的意思看， 可以清楚表达其将房屋留给原告继承的意思。由于田某书写遗嘱时尚未取得产权证书，其对房屋建筑面积可能不很清楚，其后来产权证记载的建筑面积为 55.10 平方米，按照一般人的常识是不会立遗嘱指定继承 5.35 平方米，而 5.35 平方米还不足一间房屋面积，且继承书上“5.3.5，” 之间都有点，结合田某书写能力差的情况及继承书上“住房一套三面积 5.3.5，”的提法，将“5.3.5，”理解为 53.5 平方米较为合理合情。对被告主张遗嘱记载面积是 5.35 平方米， 其它面积应按法定继承的意见， 法院认为其不但证据不足，且亦不合常理，故不予采纳。因此认定该案诉争的遗嘱2 / 2系自书遗嘱，其书写形式上虽有瑕疵，但内容合法，亦可作出合理的理解，应系遗嘱人真实意思表示，故可认定遗嘱有效，故法院遂依法作出上述判决。王鑫 庄永宏 发布时间：2009-02-20