物业费清收服务方案公司简介（8页）.doc-地产文库

物业费清收服务方案公司简介（8页）.doc

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上传人：正*** 编号：351538 2022-04-15 7页 62.50KB

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1、专项物业费清收专项物业费清收法律服务方案法律服务方案南宁梓珊物业律师服务团南宁梓珊法律信息咨询有限公司联系电话：18577189602;0771-6793190地址：南宁市西乡塘区永和路19号瀚林新城30栋致物业公司老总的信尊敬的老总：您好！我们是南宁梓珊物业律师服务团。物业费呆帐是不是在吞噬着您的纯利润？项目长期处于亏损状态是不是一直困扰着贵公司的发展？业主的不理解是不是给您的工作带来巨大困难？如果是这样的话，就让咱们共同处理问题吧！请各位老总看以下数据：95%95% 的楼盘的楼盘存在欠缴物业费的情况，平均欠缴比平均欠缴比例高达例高达 16%16% ，此欠缴部分恰恰是您的纯利部分，并且，欠费2、率有逐年增长的趋势。据本团队分析，若不及时采取有效催缴措施，将会产生“流感效应” ，如某些业主以各种理由推脱不交，给其他正常交费的业主造成负面影响，形成不良风气，最终影响物业公司正常运转。目前，南宁市亏本经营的物业公司不在少数。由于业主拖欠物业费案件具有情况复杂、标的额小的特点，且需要与每一户业主沟通交流，要有效地催缴物业费，对催缴工作人员来说要求是比较高的，催缴人员必须具备物业领域的专业法律知识以及谈判技巧和耐心，而普通的律师不愿意花太多时间精力从事此类案件，或者只是直接采用诉讼方式来解决。因此，传统的律师催收方法可能达不到催收效果，反而会进一步激化业主与物业公司之间的矛盾。催收工作3、是否适当，必须考虑以下五个方面的问题：1、法律工作人员是否专业？2、催收力度是否够强大？3、催收工作能否取得明显的效果？4、成本收益比例是否划算？5、能否有效化解矛盾？我们梓珊物业律师服务团是一支专业服务物业费催收的律师队伍。我们采取了规范化、精细化的运作模式，每一个项目，从电话催收、律师函送达、诉前调解到立案诉讼、判决执行，全面贯彻和谐原则，研究沟通话术，统一作业、精细分工、团队协作，整个流程模式化，这些优势是单兵作战的律师或顾问人员所不能企及的。我们现推出打包清收服务、阶段性清收服务、法律顾问服务等服务模式。绝大部分服务费从劳动成果中提取，无需物业公司另行承担过高的律师费。梓珊团队发展得益于广大物业公司的支持，展望未来，任务依然艰巨，希望能够与各物业公司进行更深入密切的合作。南宁梓珊物业律师服务团简介梓珊物业律师团系湖南徳都律师事务所战略性合作伙伴，梓珊物业律师团为湖南的物业企业服

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