物业管理相关方案范本（6页）.doc
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编号：351088
2022-04-15
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1、物业管理相关方案范本(一)物业管理费开支预算案方案受控状态XX物业管理费开支预算方案名称编号受XX公司的委托，我公司根据XX物业开展管理服务工作所需要的工作量，结合木物业公司实际情况，现将有关管理费川开支预算排列如下。一、管理人员工资物业的人员编制及工资预算如下表所示。物业管理人员编制及工资预算表岗位设置人数工资及福利管理员1名1X2500=2500元 / 月水电工1名1X1800=1800元 / 月保安员7名7X1500=10500元 / 月清洁工2名1200X2=2400元 / 月小计1117200元/月二、环境维护费用1.清洗水池上水池30立方米X2 = 60立方米，下水池20X2=402、立方米，共100立方米，收费标准为7元/立方米/月,水池清洁费为:7X100+3=233元/月。2.市政管道清疏:3. 8元/户/月,共123户,因此市政管道清疏费用为3.8X123=467.4元/月。3.抽粪共8组，300元/组(一年一次)，抽粪费8X3004-12 = 200月。4.公共环境灭“四害”费用10()元/月，消杀费用为100XU 10()元/爪5.绿化保养200元/丿J。三、公共设备保养公共设备包括水泵、浮球、和关开关、机本体、翻新等，对其进行养护，费用标准为1元/户/月，按123户算为1X123 = 123元。四、公用楼层开关、灯泡更换等费用标准为1元/户/月,按123户算为3、1X123=123元。五、低压电房保养费约 20 元/月。六、办公费用、水电、纸张文具及电话费等约为 150 元/月。七、合计说明以上六项支出共16666. 40元/月,另外：零星维修占总额1%= 16666.4（）X 1%= 166.66元；税费占总额5.1%= 6666.40X 5.7%=949.99元；公司酬金占总额10%= 16666. 40X10%= 1666.64元/月；总支出：16666.40 +166.66+949.99+1666. 64=19449.63元/月。注明：1.对辖区内的公司将提供冇偿服务，具体见附页。2.室内疏通部分，将免费为租户做疏通处理。3.对于部分设施修缮，我公司将根据具体项H以人工费和材料费的方式进行报价。人工具体费用如下 （包材料）:砌单面墙：1215元/平方米；铺瓷片15元/平方米；扇灰5元/平方米（包材料）；批荡8元/平方米； 拆装平门5（）元/
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