新景祥福州琅岐海祥l琅琴湾营销报告（39页）.pdf-地产文库

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上传人：正*** 编号：332651 2022-03-31 39页 4.05MB

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1、琅岐海祥琅岐海祥琅琅琴湾项目营销报告琴湾项目营销报告2015.03 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈谨呈：海祥地产：海祥地产2015/6/17 Wednesday项目问题客户定位营销策略汇报框架2015/6/17 Wednesday卖卖什么什么? ?项项目本体及营销现状目本体及营销现状首先，必须了解项目自身价值，以及项目营销现状，我们才能制定出行之有效的营销策略？2015/6/17 Wednesday福州城市总体规划（福州城2、市总体规划（20092009- -20202020年）年）【城市发展】福州城市发展进入“沿江向海”时代，而琅岐新城是对福州主流发展方向的桥头堡，是福州一小时生活圈的“海上明珠”。本体状况2015/6/17 Wednesday【四环崛起】随着大福州建设的不断推进，如今三环的价值也基本开发殆尽，“四环”已然成为福州楼市的重心。福州四环路，是环绕中国福州市的一条高速公路，全长约153公里，途经福建福州下辖的闽侯、连江、长乐等地。目前福银高速段和绕城高速西北段已通车，而绕城高速东南段计划于2014年建成通车。当前福州主城区土地基本开发殆尽，土地资源紧缺；而四环时代的到来，将使福州土地资源大增，充分3、缓解目前土地供应紧缺问题，未来房源供应将丰富。上街大学城、南屿高新技术园区、南通商贸城、青口汽车城、荆溪新城、琅岐新城等等，这些在四环周边的新区，“定位明确，配套日渐完善，将逐步摆脱郊县的标签，跻身大福州版图炙手可热的区域行列，成为楼市的热土”。本体状况2015/6/17 Wednesday项目位于大福州“东扩南进，跨江面海”的桥头堡琅岐国际旅游岛上，同时项目占据琅岐岛主干道通和路上。本体状况2015/6/17 Wednesday占地面积120164平方米建筑面积整体规划为30万国际奢尚综合体，其中一期54035平方米，9万商业广场容积率1.8绿化率30%开发商海祥地产海都报旗下海祥地产在琅岐开发首个城市综合体项目琅岐首个城市综合体项目国际旅游岛，首发城市综合体本体状况2015/6/17 Wednesday一期项目共分为四期开发，目前开发是一期住宅产品，总建筑面积54035平米，总户数4

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