1、1 目录 2 总论 1 背景分析 3 建设条件 2 野生动物园专项分析 5 重点案例分析 6 老区项目分析 7 一、背景篇 三、专题篇 旅游市场分析 4 二、市场篇 专项技术分析 8 目录 3 项目定位 9 概规优化建议 10 运营建议 11 投资估算 12 效益分析 13 四、优化篇 五、运营篇 可行性研究结论 15 六、结论篇 风险评估及管理 14 第一章 总论 1.1 项目基本情况 1.2 报告编制依据 1.3 编制原则 1.4 研究范围 4 1.1 项目基本情况 项目名称：海南热带野生动植物园 建设地点：本项目拟建地点位于海南省海口市，龙华区南部的南黎山区域，地跨新坡、龙泉、遵潭三镇的2、“南黎山”片区。 建设规模：533.13公顷（约7997亩）。其中动植物主题文化园景区5577亩（园区用地5273.25亩及酒店配套用地303.75亩），火山泉养生度假区2420亩。 建设期限：2012年本项目已启动，目前已完成了前期立项报批手续，预计2018年竣工，总投资30亿元。 建设目标：按照国家5A级旅游景区标准规划建设最具海南热带生态特色的体验型综合性旅游区，集旅游、休闲、度假、科普、娱乐、养生为一体的世界级动植物主题公园和综合养生度假区。 5 1.2 报告编制依据 关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号） 海南省城乡经济社会发展一体化总体规划 海南国际旅游岛发3、展规划纲要（2010-2020） 海南国际旅游岛建设发展条例 海南省旅游资源开发管理办法 海口市城市总体规划（2011-2020） 海口市土地利用总体规划(2006-2020年) 海口市旅游发展总体规划 海口市十二五旅游业发展规划 海口市主题公园发展规划 旅游规划通则 GB/T18971-2003 中华人民共和国野生动物保护法 中华人民共和国森林法 旅游区（点）质量等级的划分与评定 旅游资源分类、调查与评价 旅游发展规划管理办法国家旅游局令第12号 6 中国旅游统计年鉴2013 海南省国民经济和社会发展统计公报 海口市国民经济和社会发展统计公报 企业提供的相关资料 海南热带野生动植物园概念规划 海南热带野生动植物园新区资料汇编 可行性研究前已经形成的工作成果及文件 根据项目需要进行调查和收集的基础资料 海南省热带森林旅游发展总体规划 1.3 编制原则 严格按照国家和地方的有关政策、法规、标