1、1第第 1 1 章章 项目概述项目概述1.1 项目名称大地绿色安全食品流通体系项目1.2 项目承办单位大地农业股份有限责任公司1.3 项目地理位置项目的用地位于北京市海淀区四季青乡，距阜石路 500 米，紧邻城市西五环路。南侧有货运铁路线一条，规划中将建设铁路货场一座，可满足项目的批量商品运输的需要。1.4 项目建设内容建立在“从土地到餐桌”全过程的质量安全控制体系基础之上，从而为绿色安全食品行业构造出切实可行的市场信用体系，通过完全对称透明的绿色安全信息渠道构建和巩固消费者信心。在此基础之上，运用先进的供应链管理平台，在基地认证管理、电子商务、食品安全高效检测技术、仓储管理和保鲜技术等先进技2、术和经营管理服务的支持下，实现绿色安全食品的“高效物流” 。项目将首先选择食品安全控制成本较低、 市场风险较小的新鲜蔬菜和果品进行一期运营，构建科学、严谨、高效的绿色安全食品流通体系；在此基础上，根据项目建设状况和市场状况， 项目二期将向粮油、肉禽蛋产品、水产品等方向拓展；项目三期一方面将致力于搭建完整的绿色安全食品物流配送体系， 将糖、 茶、酒、 饮料等加工食品纳入体系中， 为北京市居民提供安全、 可靠、绿色的食品供应；另一方面，根据项目运营中的经验，将成熟的项目运作机制在上海、广州、天津等其他大城市进行复制建设，2构建锦绣大地绿色安全食品流通企业体系，并切入资本运作， 用成功的管理模式和优3、秀的市场品牌来增强项目的市场价值和社会效益。本项目报告书内容以一期建设核算为主。本项目总投资 31226 万元， 项目建设主要内容由仓储加工配送区基础设施建设、 质量安全控制体系建设和城市配送体系建设三部分组成。根据市场需求和项目一期建设规模， 项目用地总占地面积为10 万平方米。拟新建仓储设施 40,000m2、加工设施 20,000m2、配送设施 10,000m2、综合办公服务设施 5,000m2、质控中心设施2,000 m2、消防、污水处理、电力等室外公共工程建筑面积5,000m2。总建筑面积合计 82,000 m2，另道路及停车场占地面积43,000 m2。同时在已有信息、检测设施设备础上进行信息、交易、检测系统的更新和布设，并与仓储加工区形成联接，构建一体化的供应链管理体系。本项目新增信息系统设备 102 台（套） ，估价 774 万元；新增信息系统软件及研发 1359 万元，新