1、成都市新都区大丰镇成都市新都区大丰镇1313、1515号地块号地块可行性分析可行性分析报告提纲报告提纲1项目开发条件项目开发条件2项目定位推导项目定位推导3投资收益及风险分析投资收益及风险分析项目开发条件项目开发条件n 地块条件地块条件n 区域规划n 房地产市场情况交通：交通：1313、1515号地块位于新都区大丰板块号地块位于新都区大丰板块通过北新大道、地铁通过北新大道、地铁1 1号线北延线（规划中）可与直接与成都市区、新都城区连接，号线北延线（规划中）可与直接与成都市区、新都城区连接，通达性、进入性良好。通达性、进入性良好。川川陕陕路路地铁地铁1 1号线沿线号线沿线北新大道北新大道天府广场2、天府广场距离市区约距离市区约1111公里公里区域交通呈现“五纵五横”交通体系：n 北新大道北新大道北新干线，即北部新城干道线路，三环路以内称北新干道，三环路以外称北新大道，双向三环路以外称北新大道，双向8 8车道。车道。其中，成都市一环路至三环路长4.1公里，为高架桥；三环路至绕城高速长6公里；新都辖区长14.1公里；彭州段长9.7公里。最终北新干线延伸线有望抵达广汉三北新干线延伸线有望抵达广汉三星堆。星堆。n 地铁地铁1 1号线北延线（规划中）号线北延线（规划中）地铁一号线北延线的具体方案为：将共设5站，从升仙湖站开始，向北延伸，最终抵达新都区大丰镇升仙湖站开始，向北延伸，最终抵达新都区大丰3、镇城区。城区。本案本案四至：四至：1313、1515号地块共号地块共238.93238.93亩亩地块内部平整，无起伏地块内部平整，无起伏大大 天天 路（双向四车道）路（双向四车道）北北 新新 干干 道双向六车道道双向六车道东东 二二 路（未通车）路（未通车）13#13#15#15#规规 划划 路（未通车）路（未通车）南南 一一 路路规划路规划路未出让地块未出让地块未出让地块未出让地块未出让地块未出让地块东东 一一 路路宗地条件宗地条件1515号地块规划条件优于号地块规划条件优于1313号地块号地块258258米米258258米米258258米米258258米米246246米米258258米米264264米米246246米米北新干线北新干线东一路东一路东二路（规划中）东二路（规划中）规划路规划路南一路南一路13#13#15#15#菜菜幼幼配套规划完善配套规划完善行政办公区行政办公区公园公园体