1、海航紫荆花海航紫荆花项目可行性研究报告海航紫荆花n宏观经济宏观经济n城市规划城市规划n房地产市场房地产市场1 1、区域规划、区域规划发展性发展性（地块利好因素）（地块利好因素）2 2、区域位置、区域位置特殊性特殊性（房地产市场特征）（房地产市场特征）1 1、宗地、宗地宗地现状宗地现状2 2、市场市场结合市场看宗地结合市场看宗地3 3、地块可介入的物业类型、地块可介入的物业类型4 4、各物业类型市场分析、各物业类型市场分析5 5、SOWTSOWT分析及产品形式确定分析及产品形式确定产品价格定位产品价格定位及附加值确定及附加值确定海航紫荆花Part 1长春经济长春经济海航紫荆花宏观经济宏观经济固定2、资产投资额逐年扩大，从比例上看，固定资产已经成为城市经济发展的重要支柱。长春GDP（亿元）, 2004年, 1535长春GDP（亿元）, 2005年, 1605.4长春GDP（亿元）, 2006年, 1741.3长春GDP（亿元）, 2007年, 2089长春GDP（亿元）, 2008年, 2588长春GDP（亿元）, 2009年, 3087固定资产投资额, 2004年, 460固定资产投资额, 2005年, 650固定资产投资额, 2006年, 950.4固定资产投资额, 2007年, 1350.6固定资产投资额, 2008年, 1869.2固定资产投资额, 2009年, 2430房地产开发3、投资额（亿元）, 2004年, 90.4房地产开发投资额（亿元）, 2005年, 106.6房地产开发投资额（亿元）, 2006年, 174.2房地产开发投资额（亿元）, 2007年, 259.5房地产开发投资额（亿元）, 2008年, 384.2房地产开发投资额（亿元）, 2009年, 490固定资产占GDP比重, 2004年, 30.0%40.5%54.6%固定资产占GDP比重, 2007年, 64.7%固定资产占GDP比重, 2008年, 72.2%固定资产占GDP比重, 2009年, 78.00%房地产投资占GDP比重, 2004年, 5.9%房地产投资占GDP比重, 2005年, 6.6%18.3%19.2%20.5%房地产投资占GDP比重, 2009年, 15.80%0.0%20.0%40.0%60.0%80.0%100.0%05001000150020002500300020