1、广州港项目可行性研究报告 （2011年3月22日）Part1 项目概况项目位于广州市越秀区沿江东路，海印桥与江湾桥之间珠江河畔的北岸黄金地带 东面是海印桥 西面是江湾大桥 南面是珠江 北面是沿江东路项目概况-区位项目位置江湾大桥海印桥珠 江沿江东路东山湖公园内环路江湾商业中心二沙岛项目概况-区位项 目项目概况-现状项目名称：港湾广场占地面积：约5.1万平方米 其中，景观绿化广场：约2.8万平方米建筑面积：约10万平方米车 位：720个开 发 商：广州港集团商贸发展有限公司建设进度：共分两期，第一期为高档写字楼（港口中心）；第二期分别建设两栋楼宇，一栋为海港城购物中心， 另一栋为大沙头游船码头客2、运楼。招商情况：一期写字楼（港口中心）已招商完毕，广州港集团总部、广州港通讯调度指挥中心、广东交通实业 投资公司、广州中远国际货运有限公司、广州市商业储运公司、广东经石油品有限公司等多家公司 已入驻；二期海港城购物中心目前正在招商中，预计2011年正式开业。港口中心海港城购物中心大沙头游船码头客运楼项目概况-交通沿江东路东湖站内环路地铁六号线（在建）东濠涌高架江湾大桥东湖路大沙头游船码头大沙头三马路海印桥珠 江滨江中路项目位置BUSBUSBUS地铁六号线（在建）将于2012开通，在项目附近开设东湖站一站；项目接壤海印大桥、江湾大桥，周边有内环路、东湖路、沿江东路、东濠涌高架等交通干道；项目周边3、有大沙头、海印桥、白云路三个大型公交枢纽总站，公共交通非常便利；项目的构成部分之一的大沙头游船码头，对本区域人流的集散起到进一步促进作用。项目概况-周边环境项 目项目概况-周边环境写字楼项目租金管理费开发商地址金湖大厦8012广东省食品进出口集团公司 越秀区东湖西路2号江湾商业中心8529 广信集团 越秀区沿江中路298号港口中心9020广州港集团商贸发展有限公司 越秀区沿江东路406号广东交通大厦5525越秀区白云路27号广东工会大厦50-5510广东省总工会越秀区南东元横路5号 专业市场项目面积经营范围租金管理费开发商备注海印广场20,000m2 电器、通讯用品、办公自动化设备、电脑、音像制品销售3356广东海印永业（集团）股份有限公司一层海印布料总汇11,000m2窗帘布艺、服饰面料、家具床品2406广东海印永业（集团）股份有限公司二楼，5年租期，每年递增3%海印电器总汇13,000