1、生态旅游综合开发生态旅游综合开发项目可行性研究报告项目可行性研究报告 年年 1 月月目录第一章第一章总论总论.31.1 概论.31.2 项目区域概况.41.3 项目提出的背景.7区域社会经济背景.111.4 编制依据.121.5 编制原则.141.6 研究结论.14第二章第二章 市场需求及预测市场需求及预测. 162.1 市场现状.162.2 市场分析.242.3 游客调查分析.26第三章第三章项目建设的必要性项目建设的必要性. 303.1 重大区域发展战略的交汇点.303.2 世界罕见的资源环境.313.3 多元市场的汇集.323.4 国家发展战略与政策的扶持.323.5 城市拓展向沿海转移2、.323.6 土地整合开发的必要性.333.7 符合生态立市、产业强市的发展战略.33第四章第四章 策划方案策划方案.344.1 区址选择与资源整合.344.2 项目策划方案.34第五章第五章项目实施方案项目实施方案. 405.1 景区自然条件.405.2 总图运输.415.3 项目建设内容.435.4 公用工程.495.5 建设项目投资估算（见下表）。.495.6 项目收益估算见下表.51项目运营后年实现销售收入 38,315 万元/年，生产运营费用 16,552 万元/年。.51第六章第六章环境保护环境保护.516.1 设计依据、原则及目标.516.2 环境现状及环境影响因素分析.536.3、3 环境保护防治规划.55第七章第七章节能节水和消防节能节水和消防. 58第八章第八章项目组织管理与实施进度计划项目组织管理与实施进度计划. 62第九章第九章风险分析与控制风险分析与控制. 679.1 风险分析.689.2 风险控制.68第十章第十章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措. 6910.1 编制说明.6910.2 投资估算.7010.3 资金筹措.70第十一章第十一章财务评价财务评价.7011.1 生产成本及费用估算.7011.2 财务分析.71第十二章第十二章综综 论论.72第一章第一章总论总论1.1 概论概论*市委、市政府确立未来旅游产业的发展目标：即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标， 树立*休闲度假旅游目的地形象，力争 10 年时间，将*打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成“北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城”。针对*市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展