1、“项目项目”项目可行性研究报告项目可行性研究报告一、项目简介 项目名称：项目(暂定名) 项目选址： 项目位于青岛市即墨岙山卫镇， 鹤山风景区南麓，莱青公路以西，马山前村以北 用地面积：420000 m2 项目规模：建筑面积 168000m2 建设单位：公司开发有限公司 投资总额：4 亿 建设期限：3 年 5 个月（2003 年 8 月-2006 年 12 月）二、可行性研究分析概况1. 可行性研究的起止时间：2001 年 5 月-2003 年 8 月2. 费用及占总投资的比例：3. 参加人员：4. 研究分析内容： 项目背景和建设的必要性 市场分析预测 项目选址及建筑规模 项目实施和营运的总体规2、划情况 项目财务分析 项目风险分析 研究结论及建议5. 可行性研究的依据：中华人民共和国建筑法中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例 1998 年 7 月，国务院发布关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知 省、市、区国民经济和社会发展“九五”及 2010 年远景目标纲要 省、市建设工程收费依据和收费标准 即墨市岙山卫镇建设整体规划资料 其他有关国家政策及信息资料 公司提供的经济技术资料6. 可行性研究的原则： 遵循“以人为本”的宗旨，满足居者生理、心理、社会的三大需求，以不断为提高居住区综合开发建设水平和综合功能质量为目标，现实社会、环境、经济效益的统一。 创造富3、有地域特色的城市居住环境和富有亲和力的生活居住环境。 依据城市规模标准和区域规划，设计舒适、经济、安全、美观的住宅及住宅环境。 根据可持续发展原则，因地制宜，统一规划，合理布局，尊重实际情况，顾及长远，坚持节约、有效的利用土地和各项能源。综合开发配套建设要求设计新颖、布局舒展、配套齐全、具有一定超前性和示范性。 尽可能的采用新材料、新工艺、新技术和新设备，减少成本，降低能耗，有效利用资金，促进建设水平的提高，获取尽可能高的经济和社会双重效益。 坚持“社会效益、经济效益、环境效益”相结合原则，环境生态化在满足日光、通风的基础居住上，侧重进行环境和绿地的空间规划设计，最大程度使居民接受自然，享受自然，同时按照可持续发展的原则，建立人与自然与建筑有机和谐的统一。三、项目背景分析和建设的必要性1、项目建设的背景（1）宏观经济背景2002 年是我国国民经济迅速发展的一年， 国内生产总值突破 10 亿