安徽池州国际汽车城项目营销推广方案（60页）.doc-地产文库

安徽池州国际汽车城项目营销推广方案（60页）.doc

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上传人：Le****97 编号：281266 2022-02-16 59页 490.04KB

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1、1池州国际汽车城营销推广方案池州国际汽车城营销推广方案20 xx20 xx 年年 4 4 月月 1515 日日2目目录录前言：前言：.4一、池州市经济及房地产发展概况一、池州市经济及房地产发展概况.5（一）经济发展状况.5（二）固定资产投资与房地产投资情况.6（三）池州房地产市场发展情况.7（四）住宅市场情况.8（五）商业发展情况.9二、池州市汽车市场发展分析二、池州市汽车市场发展分析.10（一）汽车行业需求分析.10（二）池州汽车市场经营情况.11（三）结论.12三、周边项目调研三、周边项目调研.13（一）项目调研情况.13（二）调研项目总结.15四、项目定位四、项目定位.16（一）项目2、简介.16（二）产品线.16（三）项目 SWOT 分析.17（四）项目发展理念.19（五）项目市场定位.20（六）形象定位.21（七）产品业态划分.22（八）项目客群定位.28（九）项目价格定位.3031、定价原则：.30五、营销策略五、营销策略策略图及策略点策略图及策略点.35六、销售方案六、销售方案.38（一）销售阶段划分.38（二）按物业划分.40七、招商方案七、招商方案.41八、推广方案八、推广方案.42（一）推广策略.42（二）推广主题.45（三）推广阶段划分.47（四）各个阶段推广实施.47九、媒体策略九、媒体策略.52(一) 媒体分析.52（二）媒体选用.54（三）媒体组合策3、略.55（四）媒体排期及费用.56十、整体推广费用预算及分配十、整体推广费用预算及分配.594前言：本案是池州国际汽车城的销售及招商解决方案，池州是位于安徽南部的一个小城市， 07 年 GDP 排名安徽省最末，而项目位于池州市新规划的站前区，在 20 xx 年国家房地产政策持续从紧的形势下，如何在保证利润的基础上快速去化项目 4 万平米的商住物业是当前销售的主要目标。本案的核心指导思想是共赢，共赢是建立在市场分析、价值体现、利益共享的基础上。本解决方案的思路基本都源于此。文中若有不当之处，还请领导斧正。5一、池州市经济及房地产发展概况（一）经济发展状况（一）经济发展状况07 年池州市 GDP 为 156.6 亿元，不考虑通货膨胀因素，同比增长 15.1，为历年增长之最。人均 GDP 为 11515 元，同比增长 15.06。以上数据来源于池州市国民经济发展公报总体来看，池州市经

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