1、版权归东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司所有，未经许可，请勿传播沙田泛豪项目市场调查及项目定位方案瑞峰置业投资顾问有限公司RUIFENG REAL ESTASE CONSULTANT CO.LTD第三营运中心瑞峰置业第三营运中心出品2015年6月谨呈:东莞市泛豪实业投资有限公司版权归东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司所有，未经许可，请勿传播2 Part One营销目标 Part Three市场分析 Part Five项目定位 Part Two项目简析 Part Four竞争力构建 Part Six产品定位 Part seven报告框架价格定位版权归东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司所有，未经许可，请勿传播2、营销目标3如何完成项目三大营销目标？项目营销目标：树品牌首个沙田项目打响开发商品牌高价格实现较高的市场价格高速度快速回笼资金、快速销售版权归东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司所有，未经许可，请勿传播4 Part One营销目标 Part Three市场分析 Part Five项目定位 Part Two项目简析 Part Four竞争力构建 Part Six产品定位 Part seven报告框架价格定位版权归东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司所有，未经许可，请勿传播5项目地段分析：偏离沙田生活中心，周边配套少，三城交汇沙田生活中心虎门中心区南沙区本项目项目远离沙田现有生活中心区，处于沙田中心区、虎门镇、3、广州南沙围合的中心位置版权归东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司所有，未经许可，请勿传播6广深沿江高速广深高速虎门大桥虎门二桥深圳虎门镇南沙15分钟30分钟本项目：15分钟到虎门30分钟到广州南沙30分钟到深圳南山本项目本项目通过广深沿江高速、虎门大桥，抵达广深，交通十分便捷30分钟项目交通分析：版权归东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司所有，未经许可，请勿传播项目四至分析7 本项目北面：目前为未开发土地，未来规划为中学用地西面：狮子洋海岸线，沿海绿道正施工打造中，景观好，但沿海道路未开通南面：佳兆业南面高层洋房将对项目视野有一定影响东面：临厂房宿舍区，未来规划为商业、交通用地，有一定价值北面西面南面东面本项目拥海景资源，景观资源优越，但南面将受佳兆业高层住宅影响，且离现有主干路较远，进入性较差版权归东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司所有，未经许可，请勿传播8项目指标分析地块一地块二地块三地块四地块五地块