1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 每月一盘之福星惠誉群星城每月一盘之福星惠誉群星城 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 以开放的姿态寻求城市与建筑的对话以开放的姿态寻求城市与建筑的对话 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 让绿色在空中生长，无论昼夜寒暑让绿色在空中生长，无论昼夜寒暑 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 繁华喧嚣中徜徉2、艺术，只为等待懂我的人，我是群星城！繁华喧嚣中徜徉艺术，只为等待懂我的人，我是群星城！ Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 年年1010月月1 1日日 福星惠誉群星城福星惠誉群星城开业开业 全全馆开业率达馆开业率达90%90%以上以上， 客流量超过客流量超过3030万万人次人次! ! Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 致力于城市“旧改”住宅项目建设十余年致力于城市“旧改”住宅项目建设十余年的武汉本土房企福星的武汉本土房企福星惠誉惠誉，为何要转型并打造，为何要转型3、并打造群星城这样一个全自持型商业群星城这样一个全自持型商业项目？项目？ 一切且从转型说开去一切且从转型说开去 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 住宅市场持续调控，风险上升，而注重持续运营提升产品价值注重持续运营提升产品价值的商业地产开发的商业地产开发不仅顺应了企业发展要求，也顺应了城市发展和市民需求,是企业发展所需和行业是企业发展所需和行业大势所趋大势所趋。 福星惠誉房地产有限公司董事长 谭少群 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 转型原因一：福星惠誉的土地储备多集中在区位良好配套成熟的城中村地块且体量均较大，而此类地块的商业业态占比通常较高，客观上要求开发商增强商