北京顺义龙湖滟澜山别墅项目产品设计与营销推广策略方案（33页）.ppt
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上传人：Le****97
编号：275537
2022-02-11
33页
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1、龙湖滟澜山PP纲要:项目档案项目区位分析项目开发策略产品设计分析营销推广策略 2007年7月21日，龙湖滟澜山正式对外开放，当日超过1500人来到现场参观。纯粹的建筑风格、舒适的户型空间、精致的园林景观、体贴的物业服务，龙湖滟澜山以品质赢得了专家媒体、业界同行和置业者的高度好评。2007年9月1日，龙湖滟澜山正式开盘，这是龙湖地产在北京的第一个别墅楼盘。由此创下北京别墅市场开盘数量最大；销售套数最多；销售金额最高三大楼市纪录。 物业类型：别墅建筑类别：联排占地面积：240000平方米建筑面积：108000平方米容 积 率：0.67绿 化 率：32%装修状况：毛坯总 户 数：共430栋均 价：均2、价26000元/平方米开盘时间：2007-09-01入住时间：2009-03-01项目位置：顺义温榆河中央别墅区、京承高速后沙峪出口东1500米开 发 商：北京龙湖置业有限公司 建筑设计单位：美国BASSNIAN住宅设计事务所项目档案 项目地处顺义区后沙峪温榆河畔的中央别墅区内。历经十余年的发展，北京中央别墅区已经成为一个极具国际人文与高尚品位的生活住区，与国际化生活一体的教育、医疗、生活休闲配套成熟齐备，是北京公认的国际富人区。 项目西距京承高速后沙峪出口1500米,东距京顺路3公里,与北京市区联系极为快捷,到首都机场仅15分钟车程.2006至2008年将竣工的李天路、机场第二快速路、机场北3、线快速路、东北六环路及北清路东延路段将进一步改善地块交通环境.机场快速轨道有望2008年建成.其中北清路东延与机场北线快速路将加强本区域与东西部区域的直接联系；机场快速路与机场第二专线将加强本区域与南北部区域直接联系。 营销推广策略项目区位分析项目开发策略产品设计分析营销推广策略项目区位分析项目开发策略产品设计分析 龙湖滟澜山别墅以打造符合北方气候和生活氛围的精致园林景观建筑，表达了对地域本身的尊重，也是对业主和城市的一种态度。 营销推广策略项目区位分析项目开发策略产品设计分析开发理念 突破了传统联排私密性差的特点，以家庭舒适感为设计前提，纯粹的台地式地中海风格园区，打造北京高端住宅的典范。 营销推广策略项目区位分析项目开发策略产品设计分析产品定位主要针对人群外籍驻华工作人员、CBD企业领袖、外籍高管、归国创业人员、新生代金融新贵、高科技精英等。 营销推广策略项目区位分析项目开发策略产品设
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