北京别墅项目经典推广方案（156页）.ppt-地产文库

北京别墅项目经典推广方案（156页）.ppt

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别墅

上传人：Le****97 编号：275520 2022-02-11 156页 7.61MB

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1、北京高端别墅项目推广提报高端案例操作范例策略案例：汤臣一品简介：曾经的中国第一高楼问题：公关问题解决后，土地价值问题的炒作方案：陆家嘴中国少年说内容：放眼全世界，或者如美国华尔街CBD进入老年期。或者如法国拉德芳斯进入成熟期，如同中国陆家嘴这样处于发育期，且举中国之力力挺未来发展的CBD几乎没有第二个。发育期的CBD豪宅，必然将获得市场升值外，CBD国际地位升级带来的双向升值。品牌案例：金地自在城简介：75万方，西湖区三墩板块大型居住项目问题：2007年杭州地王，首次进入杭州市场方案：先落地，再起飞内容：先不做品牌形象传播，先落地做产品，十万方长三角最大的样板区，让视觉美泛滥的杭州为之一振。而2、后提出城市桃源别墅，获得热销后。最后才在年底，进行品牌形象传播。某种意义上，地产是个没有品牌的行业。先落地讲故事，后起飞做品牌是大鳄入市的有效方法3米*9米的大自在地图产品案例：上海龙湖滟澜山简介：大佘山，花园式类别墅居住区问题：2007高价拿地，事隔一年后迅速开盘。龙湖品质迅速落地。方案：上海价值，龙湖故事内容：淡化龙湖的重庆背景，一入市就截取上海骨子里的“浪漫”二字进行推广。并利用了成功的“大佘山”炒作土地价值。用“三轴三镇，坡地别墅”定位产品。用实景大片传达品质。用巨型蝴蝶拉页，配上讲不完的，甚至从未听说的故事，让全上海女性为之惊艳。产品案例：万科翡翠简介：万科继兰乔圣菲后，又一高端别墅3、作品问题：非传统高端土地上，诞生千万级别墅方案：上海价值，龙湖故事内容：1-以人文精神拉高关注（意大利文化、城市城市别墅复兴）2-构建土地说辞（城市精华用地、城市黄金轴线）3-差异化的豪宅视觉（现场、线上、样板）4-深度传播（藏于城市精华处；上海之意，意大利之上）李轩策略总监6年地产广告做作业经验主创万科西半岛，万科城市花园、龙湖江与城，深圳天琴湾，仁恒国际公寓、未来海岸、杭州金地自在城等项目。策略文案文案副总监黄志强：毕业于湖南工业大学。5年广告经验，现任文案指导一职。曾服务万科金色里程、金色雅筑、深蓝，光大花园，锦绣湘江、万源城、杭州金地自在城等地产项目。资深文案马海波：市场嗅觉灵敏，善于分析总结，三年房地产服务经验，在上海曾服务长泰西郊别墅项目。设计：设计副总监滕雷：5年4A广告创作经验，4年地产广告作业经验主创上海长泰西郊别墅，棕榈泉国际花园，北温泉九号，南沙濒海花园，重庆俊逸

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