东莞阳光城·愉景湾住宅项目整合推广方案（162页）.pdf-地产文库

东莞阳光城·愉景湾住宅项目整合推广方案（162页）.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：274146 2022-02-09 162页 22.26MB

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1、序目标/使命阳光城布局莞深在东莞继商务/商业项目MODO后首个住宅愉景湾系产品如何在东莞建立阳光城住宅的品牌影响力？品牌目标IMPRESSIONIMPRESSION区域使命销售使命IMPRESSION壹区域之痛石碣实在太偏了不在东莞最核心的东城/南城亦不在莞城和万江商圈电子信息产业名镇，非核心商圈非传统居住区印象根深蒂固如果有人揪着你的痛处不放不要纠缠，让他站远一点看1/石碣纳入东莞城区，继石碣新行政中心兴起后，石碣新城市中心区成为未来发展核心。2/石碣打造宜游宜居“东莞湾”，纳入城区之后，打造新兴产业基地和城区滨水生态宜居地。纳入城区/紧邻东城区石碣占据新中心/生态湾区，打造城区生态宜2、居目的地区域突围IMPRESSION贰豪宅之痛东莞每一个区域都有豪宅代表东城黄旗山豪宅片区的东方华府南城闻名一时的鼎峰源著而石碣还未有“豪宅标签”项目竞品1：中熙玖颂江湾定位/广告语：魅力东莞湾，都心生活大城（幼儿园/会所/公园/ 78-142三四五房/11000-15000元/均价）竞品2：碧桂园珑远紫宸府定位/广告语：城区别墅公园大境（碧桂园/莞深高速/ 132-156联排/108-156三四房/16000元/均价）竞品3：达鑫江滨新城定位/广告语：江滨生态艺术城(达鑫开发/滨江/宜居生态/ 96-147三期高层加推 /18500元/均价）竞品4：盈拓御江定位/广告语：从优越到卓3、越（盈拓开发/石碣中学东/258-882六-十居/ 尾盘14000元/均价）项目定位语/广告语户型/销售核心优势PK本案中熙玖颂江湾魅力东莞湾都心生活大城78-142三四五房/11000-15000元/均价30万平大盘/纯粹大户平层幼儿园内部配套/会所30万平大盘/幼儿园配套/纯粹大户平层碧桂园珑远紫宸府城区别墅公园大境132-156联排/108-156三四房/16000元/均价26万平米体量碧桂园/莞深高速出口品牌/碧桂园/送装修/莞深高速出口达鑫江滨新城江滨生态艺术城96-147三期高层加推/18500元/均价30万平大盘/开发久/市场知名度/滨江/宜居生态一线滨江/宜居生态盈拓御江从优越到卓越258-882六-十居/尾盘14000元/均价盈拓开发/石碣中学东石碣中学东/大户型/价格低盈拓御江项目近尾盘销售碧桂园缺少豪宅基因中熙/达鑫为区域品牌开发商竞品在推广/表现上品质弱阳光控投

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