1、塔 坛 9 号 商 住 楼物业服务方案希美河北物业服务有限公司塔坛 9 号商住楼物业服务方案目录一、物业公司简介二、项目概况三、物业服务内容及服务标准四、物业公司组织机构、管理制度及岗位职责五、物业服务费用的成本测算塔坛塔坛 9 9 号商住楼物业服务方案号商住楼物业服务方案一、物业公司简介一、物业公司简介略二、二、项目概况项目概况塔坛国际商贸城项目位于河北省省会南部，胜利南大街与南二环快速路交汇处火车站南侧， 塔坛国际商贸城是河北省最大综合体项目群，9 号楼位于塔坛项目东南侧，建筑面积 34033 。三、三、 物业服务服务内容及服务标准物业服务服务内容及服务标准按照高起点、高标准的物业管理规范2、要求，同时根据政策法规的相关规定，对 9 号商住楼施专业化物业管理服务的内容包括：一、物业管理服务内容一、物业管理服务内容除根据国家有关物业管理行业法规和有关评优标准所规定的内容外，我们根据多年的专业管理服务经验所掌握的服务需求，在本项目的物业管理中设立了多种服务项目。 今后还将从更多方面提供新的服务项目，不断满足业主的需求。二、办公大楼管理质量及服务标准二、办公大楼管理质量及服务标准（一）保洁质量及工作标准（一）保洁质量及工作标准序序号号保洁项目保洁项目工作时间工作时间质量标准质量标准工作操作标准工作操作标准方式方式频率频率1楼层通道、地面7：308：00 分目视干净、无污渍、纸屑、脏杂物清3、扫湿拖1 次 /天2楼道扶手、栏杆8：1011：00 分目视干净、 无污渍擦拭1次 /天 ， 循环保洁3楼道玻璃窗8：1011：00 分目视干净、 无污渍擦拭1 次 /月4蜘蛛网目视干净、 无污渍清扫1 次 /周5公共卫生间8：1011：00 分目视干净、 无污渍 湿拖、擦拭2 次 /天6门厅目视干净、 无污渍擦拭1次 /天 ， 循环保洁7绿化租摆枝叶茂盛、无枯枝、无尘浇水、防虫害2 次 /周8办公室其他目视干净、物品摆放整齐、无污渍、纸屑、脏杂物清扫湿拖、擦拭1 次/周（注：保洁工作时间可根据办公楼的实际时间作相应调整。）办公区：（1）实行专职保洁员责任制，保洁工统一着工作装上班； （2）7：30 分8：00 分统一湿拖办公大楼门厅及清扫； （3）8：1011：30 分分别擦拭楼道扶手、铁花，湿拖楼梯、打扫公共卫生间（卫生间内无异味），每天 1 次，做到无明显灰尘、污垢；（4）11：30