龙岩御佳园社区物业管理服务方案（110页）.DOC
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编号：269719
2022-01-27
110页
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1、目目录录1.01.0 御佳园简介御佳园简介2 22.02.0 管理设想管理设想4 43.03.0 管理方式管理方式6 64.04.0 管理服务人员配备管理服务人员配备13135.05.0 管理服务人员培训管理服务人员培训17176.06.0 物资装备物资装备24247.07.0 管理规章制度管理规章制度29298.08.0 档案的管理模式档案的管理模式49499.09.0 管理指标管理指标575710.010.0 社区文化社区文化606011.011.0 便民服务项目便民服务项目626212.012.0 工作计划工作计划717113.013.0 物业服务及维修养护计划物业服务及维修养护计划732、7314.014.0 质量控制体系质量控制体系808015.015.0 财务测算财务测算838316.016.0业主业主/ /用户手册用户手册878717.017.0 业主公约业主公约959518.018.0 附页附页98981.01.0龙 岩 御 佳龙 岩 御 佳园简介园简介分目录分目录1.11.1 龙岩御佳园整体规划龙岩御佳园整体规划1.21.2 龙岩御佳园介绍龙岩御佳园介绍1 11.11.1 龙岩御佳园整体规划龙岩御佳园整体规划龙岩御佳园是以延续自然环境景生态设计的整体概念， 充分体现现代人与自然和谐对话共处的健康生活方式的中高档精品别墅住宅，在为业主提供美好生活环境的同时，项目已成为龙3、岩市景观的一道亮丽景致。花园位于龙岩各胜龙门塔旁，背靠卧龙山天然生态林保护区，面朝玉带环腰的龙津碧水。她距市中心仅 3 公里，紧临著名的中国闽西交易城，高速公路出入口、新建汽车站、铁路西客站近在咫尺，交通十分便利。总占地面积 286.6 亩，分二期开发。其中首期 105 亩，由 203 户花园洋房组成；二期已规划完毕，正在实施当中；二期建筑面积：143580 平方,机动停车面积:17000 平方；社区用房面积：3000 平方；建筑密度：28.2%;容积率:1.18。1.2 2 龙岩御佳园介绍龙岩御佳园介绍小区一期占地面积 70169.6 平方米 ；建筑面积 55000 平方米；商业面积 300 平方米； 办公面积 1200 平方米； 保安宿舍 200平方米；容积率为 1.18，总户数为 203 户。楼宇的设计采用欧式风格和中国传统精髓相结合，配以简约的线条及柔和的色调，小区建筑风格脱颖而出
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