1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010卓越蔚蓝海岸商铺定价及销售方案卓越蔚蓝海岸商铺定价及销售方案Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010目录p目标目标p项目概况p区域市场研究p竞争项目商铺调研p商铺销售策略p商铺价格策略Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010目标目标 高溢价销售：高溢价销售：充分挖掘商铺价值，合理定价，实现高溢价 高速销售：高速销售：制定合适的销售方式，促进商铺快速2、去化Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010目录p目标p项目概况项目概况p区域市场研究p竞争项目商铺调研p商铺销售策略p商铺价格策略Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010项目处于大河西双府核心区项目处于大河西双府核心区市政府市政府区政府区政府Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010地铁物业，实现商圈增值地铁物业，实现商圈增值距离五一商圈仅三站路程，而且乘2号线可直达规划中的新长沙火车站3、，与武广高速铁路对接，旅客出行可以做到“零换乘”。乘地铁出行，快捷舒适、准点率高， “地铁口物业”，不但能为业主提供“出则繁华、入则宁静”的生活，还能给业主良好的投资升值空间。地铁地铁2B2B线带动区域发展，提升项目价值线带动区域发展，提升项目价值本项目位于地铁2B线古山站附近，地铁沿线大约1公里范围内的房地产业又将出现兴旺。随着城市建设的加快，交通日益拥挤，而地铁将成为市民出行的最佳选择，地铁周边物业将极受欢迎，而且资源有限，升值潜力大。地铁对沿线物业价格的提升表现地铁对沿线物业价格的提升表现广州：广州：地铁于1993年开工，开工当年和第二年，地铁一号线沿线物业升升值值15%-25%15%-25%，1999年一号线正式开通后，地铁沿线物业再次升值再次升值15%-25%15%-25%上海：上海：开通地铁后短短的四五年时间内一跃成为上海的新兴住宅区，发展成一个几十万人口的卫星城，成为上海最大