文山项目地下商业策划方案（28页）.ppt
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上传人：Le****97
编号：264299
2022-01-24
28页
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第一部分第二部分目录CONTENTS第一部分本案1 STRENGTHS优势WEAKNESSES劣势OPPORTUNITIES机会THREATS威胁1- 项目位于城市中心区,有效衔接七花步行街,区域人流密集,商业氛围浓厚;2- 项目紧邻城市核心主干道,交通便捷;3- 项目地块方正平整,利于规划及开发;1- 项目属于地下人防工程改商业运营,招商存在一定市场抗性及难度;2- 项目不可销售,只能租赁,一定程度上将拉长项目投资收益周期,影响短期收益;1- 区域内无同类项目竞争;2- 项目位于城市中心区,发展潜力较大;1- 项目体量过大,作为地下商业运作存在一定市场风险;2- 文山房地产市场开发过度,市场接近饱和状态;SWOT 小结: 项目位于文山城市中心区,人流密集,商业氛围浓厚,具有一定商业开发潜力,同时项目紧邻开化中路/东风路及七花步行街,交通便捷,提升和扩大了项目有效辐射半径; 但项目整体体量过大,作为地下商业运作存在一定市场风险,同时文山房地产市场开发过度,存在一定市场泡沫,并且项目不可销售的物业属性也将在一定程度上制约项目的运作难度;第二部分本案谢谢!
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