1、泊捷酒店城东项目招商方案报告目 录环境分析环境分析 福建泊捷酒店投资股份有限公司成立于 2008年，是一家致力于时尚、经济、快捷酒店投资及运营的集团企业，投资运营总部设立于福建泉州，公司主要以直营连锁为主、加盟连锁为辅，立足福建、面向全国的经营战略，配以专业化、规范化、连锁化的经营模式，为宾客提供24小时预订、住宿、休闲、物品寄存、旅游票务、迷你吧等务。 公司自创办以来，始终以成为“国内时尚经济型酒店第一品牌”为企业愿景，坚持以“宾客至上，服务第一”为服务宗旨，不断创新，开拓进取，努力为宾客打造安全卫生、舒适快捷、时尚优雅的住宿环境。目前公司旗下已拥有直营和加盟连锁酒店共30家，酒店装修融合时2、尚典雅和现代风格为一体，各项配套设施齐全，拥有多种类型的豪华套房、商务套房、标准间、迷你房等。 不断创新并引领新式时尚连锁酒店潮流是泊捷人的追求，“为泊来之人解之以捷，予泊来之人竭诚之需。”是泊捷人始终不变的经营理念，专业强大的管理与服务队伍是我们不断前进的动力源泉，经过五年时间的成功投资运营，“泊捷时尚酒店”现已成为国内业界知名的时尚、快捷型连锁酒店。（一）酒店简介（二）区域位置 项目位于泉州洛江区城东片区，交通便捷，由安吉路、城东街等路“三纵三横”双向六车道架起路网主干，形成立体交通网通达便捷，海高速入口近在咫尺，接驳福州、厦门城市生活圈，全方位提速生活，乌屿大桥辐射台商投资区。毗邻居然之3、家（大润发），前后依托两大商务酒店（酷六酒店和泊捷酒店），还有规划中豪生国际酒店。尚东国际、大江盛世、红树湾、吉源雅苑等各大楼盘林立在周边，潜在消费群体居多。更有泉州医高专在附近，学生群体消费者也足够。 当前，城东主要商业形式以集中型商业为主体，80%城市消费集中于世界城、居然之家。其他几个商业广场属于后期开发形态，目前还未启动，估计5年后城东商业会呈现百花争放的态势。 因此本案在定位、推广中根据自身特色、优势，避免与中心、核心商业体的直接竞争，寻找潜在商业机会（三）城东商业市场状况小结小结u数量众多：近年，随着城东片区的快速发展，多个商业项目陆续推出（招商），城东商业地产的竞争日趋加剧。u时间集中：多个商业集中推广招商，加剧了对现有商业资源的争夺。u运作、定位多样化：成熟区域商业以销售或持有出租为主，不成熟区域以售后返租为主，同质竞争严重；区域型、特色型、中心型均有推出，将分流原有集中型