1、1朝阳新村朝阳新村 5#楼工程楼工程施施工工组组织织设设计计2第一章工程概况一、 工程概况青岛宏日置业有限公司开发的朝阳新村 5#楼工程位于胶南市灵山卫镇东街村、由市建筑设计院设计，本工程建筑面积为2746 平方米，建筑总高度为 18.6 米，标准层为 5 层，一至五层层高 2.8 米，底层为架空层，高为 2.2 米，本工程地理位置优越，交通便利，地理条件优越。主要由土建、装饰、水电安装等分部工程组成。该建筑设计新颖，造型别具一格。二、工程特点本工程底层为架空层，标准层为五层，顶层为阁楼层；共六层，砖混结构。基础为条形基础，钢筋砼承台梁，主体为现浇钢筋砼柱、梁、板及砖砌体，楼地面为水泥砂浆拉毛2、地面，厨房、卫生间墙裙瓷瓦到顶，外墙为水泥拉毛刷丙稀酸涂料，外窗为塑钢窗，内门为半成品门，坡屋面为英红瓦屋面，平屋面为 SBS 防水卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面， 内墙面为混合砂浆抹面刮腻子二遍。三、施工条件该建筑物交通便利， 运输方便， 水电供应能够满足施工要求，现场可用面积较大，满足材料堆放及施工要求，现场情况已基本具备施工条件。第二章施工部署一、施工总体布置本着优质、高速地建设该工程和为其尽快发挥效益的原则，针对本工程的重要性，我单位将此工程列入 2010 年重点工程项目，成立工程总指挥部及项目经理部，由分公司经理担任工程总指挥，选派施工经验丰富，责任心强、素质高的管理干部和技术人员组成项3、目班子，对工程项目的质量、安全、工期、成本等进行高效益、有计划的组织协调管理，工程项目经理部下设工程技3术、质量、安全、经营财务、实验计量检验等职能部门或人员，负责从施工准备、计划统计、文明施工、安全生产、材料机具供应到工程技术、质量、竣工验收、工程回访等方面的管理、并对建设单位全面负责， 接受政府主管部门及建设监理单位的监督管理。二、工程施工阶段的主要划分及工期安排（一）为确保工期，合理安排施工顺序和流水作业，合理穿插，避免相互制约，本着均衡劳动力，最大限度的利用机械设备的原则，依据要求，将整个工程分为四个阶段。四个主要阶段分别为：基础工程（包括土方、混凝土工程等） ；主体工程（包括混凝土结构、砖砌体、构件吊装及预留预埋等工程） ；内外装修（包括室内装饰、屋面防水、外墙装饰工程等） ；设备安装调试（包括水、电、通讯、消防） 。四个主要阶段的组织施工中要充分利用时间、空间、平面，组织主体交