成都合景誉峰高端豪宅项目营销策略方案（70页）.ppt-地产文库

成都合景誉峰高端豪宅项目营销策略方案（70页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：262592 2022-01-21 70页 5.44MB

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1、营销总纲营销总纲第一部分第一部分竞争环境分析竞争环境分析鹭岛国际紫檀誉峰中海城南1号华敏世家花园龙湖世纪峰景新鸿基悦城麓山茵特拉肯依云府近期低总价的大户型产品开始畅销，近期低总价的大户型产品开始畅销，250万以上的豪宅产品销售情况依然惨淡，品牌万以上的豪宅产品销售情况依然惨淡，品牌开发商所开发的项目销售情况相对稳定。开发商所开发的项目销售情况相对稳定。重点项目重点项目1：城南一号：城南一号一期1批次：1、5、6、7号楼（推出）一期2批次：2号楼（推出）一期3批次：3、4、8号楼（未推）12345678高端商业高端商业项目二期项目二期城南一号目前已经推出城南一号目前已经推出2批次，首批2、次以景观资源最好的批次，首批次以景观资源最好的6号楼搭配号楼搭配1、5、7号楼作为号楼作为首批推售产品，首批推售产品，2批次根据销售情况加推批次根据销售情况加推2号楼。号楼。当前已推出570套，销售约274套（开盘当天销售45套），主力户型185平米。销售状况保持稳定，销售状况保持稳定，近期月均销售约近期月均销售约2020套，均价套，均价1000010000万万/ /平米（清水），平米（清水），185185平米平米户型最为畅销户型最为畅销。2009.7.7 审度市场，对话财富中海地产、中国工商银行“新经济形势下高端投资理财高峰论坛” 2009.6.16 西南交大“相约盛夏舞动6月” 五大3、高校EMBA联谊活动2009.3.15 “宝贝你最大”第三届中海社区艺术节儿童才艺大赛近期中海城南近期中海城南1号媒体投放以杂志、网络为主，每月一次活动，主题为财富论坛及高号媒体投放以杂志、网络为主，每月一次活动，主题为财富论坛及高端圈层联谊会等。端圈层联谊会等。重点项目重点项目2：紫檀：紫檀保持报纸、航空杂志、路牌等广告的投放，销售状况未见起色，保持报纸、航空杂志、路牌等广告的投放，销售状况未见起色，近期月均销售约近期月均销售约2-32-3套，均价套，均价1300013000万万/ /平米（清水）平米（清水）。一期：1、2号楼为将军楼，仅3号楼对外销售。（推出）二期：土地尚未整理，推出时间未定。重点项目重点项目3 3：新鸿基：新鸿基悦城悦城31245678910项目二期项目二期项目三期项目三期一期1批次：3、8号楼（推出）一期2批次：1号楼（预计8月初推出）一期3批次：2、4、5、6

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