成都合景誉峰高端豪宅项目营销策略方案（70页）.ppt
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成都合景誉峰高端豪宅项目营销策略方案（70页）.ppt
1、营销总纲营销总纲第一部分第一部分 竞争环境分析竞争环境分析鹭岛国际紫 檀誉 峰中海城南1号华敏世家花园龙湖世纪峰景新鸿基悦城麓山茵特拉肯依云府 近期低总价的大户型产品开始畅销，近期低总价的大户型产品开始畅销，250万以上的豪宅产品销售情况依然惨淡，品牌万以上的豪宅产品销售情况依然惨淡，品牌开发商所开发的项目销售情况相对稳定。开发商所开发的项目销售情况相对稳定。重点项目重点项目1：城南一号：城南一号一期1批次：1、5、6、7号楼（推出）一期2批次：2号楼（推出）一期3批次：3、4、8号楼（未推）12345678高端商业高端商业项目二期项目二期 城南一号目前已经推出城南一号目前已经推出2批次，首批
2、次以景观资源最好的批次，首批次以景观资源最好的6号楼搭配号楼搭配1、5、7号楼作为号楼作为首批推售产品，首批推售产品，2批次根据销售情况加推批次根据销售情况加推2号楼。号楼。 当前已推出570套，销售约274套（开盘当天销售45套），主力户型185平米。 销售状况保持稳定，销售状况保持稳定，近期月均销售约近期月均销售约2020套，均价套，均价1000010000万万/ /平米（清水），平米（清水），185185平米平米户型最为畅销户型最为畅销。2009.7.7 审度市场，对话财富中海地产、中国工商银行“新经济形势下高端投资理财高峰论坛” 2009.6.16 西南交大“相约盛夏 舞动6月” 五大
3、高校EMBA联谊活动2009.3.15 “宝贝你最大”第三届中海社区艺术节儿童才艺大赛 近期中海城南近期中海城南1号媒体投放以杂志、网络为主，每月一次活动，主题为财富论坛及高号媒体投放以杂志、网络为主，每月一次活动，主题为财富论坛及高端圈层联谊会等。端圈层联谊会等。重点项目重点项目2：紫檀：紫檀 保持报纸、航空杂志、路牌等广告的投放，销售状况未见起色，保持报纸、航空杂志、路牌等广告的投放，销售状况未见起色，近期月均销售约近期月均销售约2-32-3套，均价套，均价1300013000万万/ /平米（清水）平米（清水）。一期：1、2号楼为将军楼，仅3号楼对外销售。（推出）二期：土地尚未整理，推出时间未定。重点项目重点项目3 3：新鸿基：新鸿基悦城悦城31245678910项目二期项目二期项目三期项目三期一期1批次：3、8号楼（推出）一期2批次：1号楼（预计8月初推出）一期3批次：2、4、5、6
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