1、12第一部分 项目基本情况第二部分 产品与市场分析第三部分 经济效益分析第四部分 项目风险分析第五部分 结论与建议3一、土地现状1、项目区位4、项目四至及现状2、项目交通二、土地信息3、周边配套1、规划条件2、出让信息5、项目市政条件一、土地现状 第一部分 项目基本情况41、项目区位 该项目位于西南二环到三环之间。距离二环路约0.8公里，距离三环路约0.7公里，距离丽泽商务区直线距离约1公里，距离金融街直线距离5公里，距离北京南站直线距离2公里，距离京开高速1公里。5km三环路四环路本项目丰台科技园周庄子二环路金融街5km6km52、项目交通(1)周边交通：项目邻近右安门外大街，右安门外大街连2、接南二环南三环交通便利。项目北侧为凉水河南侧路，凉水河南侧路为双向两车道城市支路，可以进入京开高速辅路。(2)未来交通：项目西侧紧邻地铁西铁营站，距景风门站约0.6公里，未来交通十分便利。 景风门站是地铁14号线（地铁14号线途经望京科技园、电子城、CBD、北京南站、丽泽商务区、丰台科技园等重要站点，现已开通西段园博园至西局，东段曹各庄至北京南站，规划2018年实现西局至北京南站的联通，实现全线贯通）和19号线（途径牡丹园站、新街口、金融街至新宫计划2019 年底全线通车试运营。远期规划连通昌平朱辛庄与新机场）的换乘站。 第一部分 项目基本情况地铁14号线（2018年贯通）地铁19号线（2013、9年开通）南 二 环南 三 环西铁营景风门0510-6340510-635京开高速0501-628招商华润九龙仓平安招商华润九龙仓平安3、周边配套 第一部分 项目基本情况(1)教育配套：p 东侧地块内配建托幼；p项目周边1km有玉林小学（公立小学）、右安门外国语学校（公立初中）、首都医科大学附中（32班完全中学）、赵登禹学校（公立小学、初中）p距地块3km有中国戏曲学院。p本区域对口小学为玉林小学，对口中学为右安门外国语学校。区域内没有市、区重点学校。p昆仑域项目内配建托幼，引入学校未定。(3)生活配套：p项目周边1.5公里有万达广场(建设中）、凯德mall大峡谷（10万商业综合体）、物美超市等。p项目周边2.5km有大观园、陶然亭公园、万泉公园、丽泽商务区等。首都医科大学玉林小学右安门外国语学校佑安医院丰台区妇幼保健院凯德mall大峡谷上品折扣万泉公园陶然亭公园国美生活广场丽泽商务区中国