山东省沂水县沂河两岸重点地段控制性详细规划方案文本说明书及相关城市设计（17页）.doc-地产文库

山东省沂水县沂河两岸重点地段控制性详细规划方案文本说明书及相关城市设计（17页）.doc

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控制性规划

上传人：十二编号：252658 2022-01-10 17页 2.46MB

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1、山东省沂水县沂河两岸重点地段控制性详细规划方案及相关城市设计说明书说明书目录第一章总则第二章发展条件分析第三章规划设计依据第四章设计原则及发展目标第五章规划结构及发展第六章人口规模和用地规模第七章土地使用第八章道路交通系统第九章绿化景观系统第十章市政设施第十一章地块划分与规划控制体系第十二章控制指标、建筑规划管理附件：规划注释第一章第一章总则总则1 1、项目背景：项目背景：为加强沂河两岸重点地段的规划控制，科学指导该区域开发建设，加快旧城改造步伐，打造城市标志性景观地段，结合旅游商贸城项目开发，编制沂河两岸重点地段的控制性详细规划方案。有关县政府及相关部门对此次规划的指导思2、想有：1、充分考虑沂水县社会经济现状和发展条件，结合城市自然地理和生态环境，本着合理规划，稳定发展，优化环境的宗旨，以历史的、发展的观点与眼光来研究城市布局形态及其运行机制的合理性和适应性，强化县城自己的特点和优势。实现社会、经济、环境三大效益的和谐统一。2、充分发挥城市的潜力和优势，克服限制条件和不利因素，将社会经济发展与城市建设相结合，结合区域经济发展战略，实事求是地制定未来城市发展目标，合理控制城市发展规模，节约用地，紧凑发展。3、按照适当标准确定城市现代化指标，为满足经济多元化发展需求合理安排城市各项用地。4、大力改善城市环境质量，尤其是滨水区的环境质量，注重塑造城市风貌特色。5、对沂3、河两岸的发展提出具体的规划构想。6、将可持续发展的思想贯彻到规划与建设的每一个环节，在开发利用城市资源的同时，切实做好自然环境、生态环境和城市景观的保护和再生工作。2 2、项目实施计划：项目实施计划：大小沂河从沂河县城区穿过，是城市的主要水系。打造山水生态型城市以及“以河为轴，两岸发展”的思想都赋予了沂河及两岸地段在城市中的重要位置。城市商业中心紧邻大沂河东岸，沂河大道和沂河公园的修建，进一步提升了该区域的交通条件和景观档次。在沂水县城市总体规划指导下编制沂河两岸重点地段控制性详细规划，贯彻总体规划中的各项目标定位；为片区开发改造规划管理提供科学依据，指导片区规划的具体实施；对区域附地结构、功能配套、人口空间分布，公共设施配套等因素，进行深入研究，科学编制、引导区域社会、经济、环境协调发展。3 3、规划设计范围：规划设计范围：沂河两岸控制性规划的范围为：大沂河北到青援路，南到橡胶坝，两侧

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