1、前言REFACEP P仁恒置地首启太仓，于城市热点发展区主城新核心科教新城天境湖片区以新加坡国际化生活社区理念打造约35万方的产/商/办/住为一体的大型综合开发项目这是仁恒于这座城的启篇，也将是这座城市宏大的开篇！在展开城市宏大开篇的画卷之前，我们先看三个案例沂州古城：山东临沂1700亩大型综合文化旅游项目,合院销售为先/ 文化盛宠的科普式背景下，提出“ 古今兼顾 新旧两利” 的总基调文化内核聚焦：千年琅琊文化旅游目的地/ 摆脱传统地产式思维，建立“日游蒙山沂水 夜游沂州古城”的旅游传播格局量级占位属性：与蒙山沂水关联/ 合院价值诉求，紧密扣合古城文旅价值转化。视角不同，价值量级不同！稀缺资产2、属性：院与古城共千年南京华侨城翡翠天域：栖霞山板块2.55平方公里产城综合体，住宅销售先行/ 南京紫东崛起势能下，与栖霞一体化包装定义大盘能级定义 南京CRD城市文化休闲区/ 华侨城品牌下欢乐谷影响力聚焦，重新定义南京三线旅游格局 一座城市的欢乐潮向/ 大盘势能之下，赋予每一个组团不同的基因自然/艺术/科技等，制作不同的主题传播点。仁恒前湾国际社区：杭州萧山科技城的心启动区百万方立体城市/ 从土地的国际基因，到承接滨江/奥体的城市之翼 杭州在此展开国际的翅膀/ 从资源属性抓取占位中国版图的IP坐标深圳前海，上海前滩，杭州有“前湾”/ 品牌赋能的国际经验，“国际产品+国际资源”的价值共生无界的国3、际生活无论是文化内核IP, 区域定位IP，还是资源对标的IP都是在确立大盘长线运作的灵魂，以此来贯穿始终参照以上案例，本案整盘定义的核心更倾向在与天境湖一体化包装的区域定位IP我们就从这个参考路径切入，寻找其对位的参照系：科教新城教育科研产业基地中央湖核心文化商务科技信息产业园和文化创意产业园产业载体科教新城以现代服务业为主导，特别是文化和科技相结合的文化信息产业城市副中心环天镜湖综合开发片区生态良好的城市生活区环沪一体化同城效应 太仓、上海、昆山三城交汇的中心地带打造苏沪之间的商务休闲、现代服务业中间站，铸就长三角文化创意产业和人才的黄金集聚区商务文化休闲商务文化休闲科技科技/ /创意产业创意产业国际人才聚集国际人才聚集聚焦核心词聚焦核心词科教新城科教新城产业赋能科教新城仁恒国际启幕生活项目本体未来科技谷功能完全版环湖商务项目本体：未来科技谷约35万方的产/商/办/住综合体产：以聚焦智能