2001-2020年浙江省宁波市江北工业产业园区控制性详细规划文本说明书（19页）.doc-地产文库

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详细规划

上传人：Le****97 编号：243672 2021-12-30 19页 163KB

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1、江北工业产业园区（一期）控制性详细规划文本说明书图纸图则目录第一章总则.1第二章功能定位.4第三章发展规模.4第四章规划结构.5第五章用地布局规划.5第六章地块容量控制.7第七章城市设计.10第八章道路交通规划.10第九章市政工程规划.14第十章分期建设规划.17附录一：江北工业产业园区（一期）控制性详细规划用地构成表.19第一章第一章总则总则第一条第一条本规划区位于三江片西北部。为综合协调区域内外环境，合理、有效地利用土地，控制和引导区内各项建设，特编制本控制性详细规划。第二条第二条本规划的主要依据有：中华人民共和国城市规划法、城市规划编制办法及实施细则、城市用地分类标准与规划2、建设用地标准、城市道路交通规划设计规范、宁波市城市总体规划修编（2001-2020）、宁波市工业园区布局规划、江北城乡一体化规划（2001-2020）等。第三条第三条规划原则及指导思想规划原则及指导思想3.1整体性原则，一期用地的开发要考虑与江北工业产业园区整个片区的关系，在市政、道路、结构等方面衔接好。3.2弹性的原则，在道路设置、地块划分、土地兼容性等方面保留一定的弹性，使园区发展能适应不同外部环境变化的要求。3.3注重生态设计原则，创造优美的园区环境，运用可持续发展理念，协调好规划用地与周边条件关系，创造出全新的工业园区环境景观。3.4利用优越的区位条件和区域内便利的交3、通网络，建立和发展独具特色的工业园区，引导城市社会、经济以及产业的整体发展。3.5强化产业型工业园区的特点，创造良好的投资环境，实现吸引外资，引进技术和先进管理经验，进一步提升区域竞争力的目标。3.6合理安排功能布局、开发强度、道路结构，充分发挥土地效益，最大限度地满足生产功能需要，使整个工业园区的建设尽可能集中紧凑，以期经济地建设市政设施，最大限度地提高投资效益。3.7创造城市的标志和窗口，形成独特的城市空间。第四条第四条规划要点规划要点4.1为引导工业企业集聚发展，结合当地工业开发对建设用地的实际需要，合理确定地块规模，既有利于开发地块的完整性，又适应于地块拆并的可能性。4.2妥善处理高压线走廊、水网与道路、用地规划的关系，保证开发地块的完整性。4.3加强环境规划，创造和谐、优美的生产环境。4.4加强竖向规划，在保证道路交通设计要求的前提下，尽量减少工程土方量。4.5从城市设计的角度考

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