福州火车站南广场综合改造工程PPP项目实施方案21页.docx-地产文库

福州火车站南广场综合改造工程PPP项目实施方案21页.docx

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PPP方案

上传人：正*** 编号：227257 2021-12-13 20页 37.09KB

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1、附件1：福福州州火火车车北北站站南南广广场场综综合合改改造造项项目目采采用用 P PP PP P 模模式式实实施施方方案案根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国招标投标法实施条例、中华人民共和国政府采购法实施条例、国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见（国发201460 号）、基础设施和公用事业特许经营管理办法（国家发改委等六部委第 25 号令）、国家发展改革委关于开展政府和社会资本合作的指导意见（发改投资20142724 号）、财政部关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）（财金2014113号）、关于推广运2、用的政府和社会资本合作模式有关问题的通知（财金201476 号）、关于规范政府和社会资本合作合同管理工作的通知（财金2014156 号）以及福建省人民政府关于推广政府和社会资本合作（PPP）试点的指导意见（闽政201447 号）等文件精神，结合实际情况，现就福州火车北站南广场综合改造项目采用 PPP 模式制定本实施方案：一、项目概况( (一一) )项项目目基基本本情情况况1 1、项项目目名名称称：福福州州火火车车北北站站南南广广场场综综合合改改造造项项目目 P PP PP P 投投资资建建设合作人招标。12 2、项项目目地地点点：位位于于福福州州火火车车站站南南面面广广场场内内。3 3、3、项项目目建建设设规规模模及及内内容容：福福州州火火车车北北站站南南广广场场综综合合改改造造项项目目建设成本约20.88亿元(不含前期征迁安置补偿费及土地费用)，包括：工程建安费17.79 亿元（暂按建安下浮2%计取）、工程建设其他费用 2.18 亿元和预备费 0.91 亿元。具体建安费用以财政部门审核为准，下浮点数按中标结果确定。项目总用地面积约4.75 公顷，其中：站前广场用地约2.35公顷，两边场站及物业开发用地约2.40公顷。建设内容包括：东侧地块枢纽部分（含地下部分及地面一层）；中间地块（含地下部分及地面广场）；地铁三号线火车站站主体结构及用地范围内区间预埋。西侧地块枢纽部分（含地下部分及地面一层）及西侧地块二层及以上上盖物业。4 4、项项目目总总体体布布局局（1）东侧地块：首层为出租车及社会车落客区，地下一层夹层为出租车蓄车区，地下一层为出租车上客去与高层配建车库，地下

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