酒店项目可行性研究报告10页.doc-地产文库

酒店项目可行性研究报告10页.doc

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工程可研

上传人：故事编号：223215 2021-12-13 10页 35KB

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1、北京 XXX 酒店环境影响评价一、项目简介(一)项目建设的目的、意义和地理位置1项目建设的目的、意义随着首都北京日益成为具有 21 世纪风采的国际大都市，公众的生活质量也得到了提高。公众生活质量的提高，反过来又对公共服务设施等提出了较高需求。服务业等第三产业的迅猛发展，极大的促进了首都经济繁荣与发展，而且改善了环境状况，并完善了首都的城市功能。因此可以说，第三产业的迅猛发展，与首都北京的环境改善项目的实施相辅相成，同时，也方便了公众的日常生活。XXX酒店建设项目就是在这一背景下产生的。2项目地理位置北京 XXX 酒店位于北京市崇文区北京站南侧。地理位置见图102。(二)工程概况占地面积为 122、00m2，建筑面积为 3600m2。地上 1、2 层为餐厅，预计最高就餐人数为 360 人；地下 1 层为厨房及洗浴。地下 2层为供 120 人住宿的员工宿舍。项目总投资为 4000 万元。工程建设周期半年。(三)周边环境现状本次评价范围以拟建地为中心向四周各延伸 500m，东至东花市中里，西至崇文区东大街与北京站西街交汇处，北至北京站广场，南至旋马胡同。建设用地在宝润苑小区西北侧，2 层楼房，为宝润苑小区物业商业用房。本工程以改造、装修楼房内部为主。该用地东、北邻居民住宅楼，南紧临宝润苑大厦，西侧临北京站南街，南街对面为高层居民住宅楼，北距北京站 200m。该项目周边大多为居民住宅区。评价区3、地处市中心，用地为典型的城市功能特征。评价区北侧东城区界内主要为北京站用地；沿崇文门东大街南侧及崇文门东大街以南东花市大街以北北京站南街以东范围内为已建成的较为现代化的社区。评价区其他地区用地以平房(较为破旧)居住用地为主，另外区内还有公司、小型企业、酒家、学校等。该地区近年来正逐步得到综合开发与整治，正向现代化社区迈进。区内没有地表水。把项目所在区域的环境质量作为主要的环境保护目标，在评价范围内的居民区、学校、文教机关、企事业单位等，特别是该项目周边的居民楼作为本次评价的环境保护敏感点。(四)工程污染源分析1大气污染源分析北京 XXX 酒店冬季供暖与中央空调热源均由北京第一热电厂供应，不自建供热设施。北京 XXX 酒店建成后的大气污染变化主要体现在新增 1个地下燃气锅炉排放点源，新增大灶排放油烟。(1)锅炉房废气排放污染源界定本工程项目所用的 1 台锅炉是型号为 LSS 1410957

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