1、1 / 4郑州市郑东新区郑州市郑东新区 CBD3 号公共停车场工程号公共停车场工程PPP 项目推介方案项目推介方案一、一、 项目概况项目概况(一一)项目名称：项目名称：郑州市郑州东区 CBD3 号公共停车场工程 PPP 项目。(二二)项目实施背景：项目实施背景：随着各类单位开始大量入驻及 CBD 城市繁荣度日益提高，使得 CBD 内外高层建筑配建和路边临时停车位实用已接近饱和，局部“停车难”的问题已较为严重，为疏解该区域对小汽车停车位的需求，以及对 CBD 内交通环境的改善，亟待建设本工程。该项目建成后可提供 1200 个小汽车停车位，为市民的出行提供了更加便利的通行环境。(三三)工程概况：工2、程概况：该项目位于郑东新区 CBD 商务西三街和 CBD 商务外环交叉口西北角、中州大道东侧。基地北侧为大面积绿化公园郑州之林，跨过商务西三街南侧为 CBD 都市公园水之公园，东侧乐地金融中心，立基上东国际，东南侧为河南煤业化工集团、 河南国际商务大厦。 可用地块面积为 16315m2。商务西三街为连接商务外环和商务内环的主要道路，同时亦可连接中州大道与 CBD 商务区，该区域交通十分便利。2 / 4图 1 郑州郑东新区 3 号停车场区位图项目在满足城市交通需求的同时，设置了景观公园。公共停车场设置在地下，共两层；公交首末站设置在地面层。项目提供 1200 个小汽车停车位，停车场内流线简洁顺畅3、，停车、取车便利；地下小汽车库充分利用地下空间，柱网布置经济合理；将地面突出物对环境的影响降到最小。本工程估算投资为: 51582.36 万元，其中第一部分工程费用为 38568.80 万元，占总投资的 74.8%；第二部分其它费用为 6034.50 万元，占总投资的 11.7%；预备费为 4460.33 万元，占总投资的 8.6%；建设期利息 2518.73 万元，占工程投资的 4.9%。3 / 4二、二、 项目实施的主要内容项目实施的主要内容该项目实施机关编制实施方案，获得市政府授权后采用PPP 模式与社会资本合作，由政府指定平台公司与社会资本共同出资设立项目公司，吸收社会资金，引入先进的建设和管理经验，具体负责本项目的投资、建设、维护更新和运营等相关事宜。该项目主要建设内容为：公交场站、绿化、公交服务用房、地下车库出入口、地下车库等。本工程将地上、地下、建筑、公共基础设施等诸多因素融