1、地产集团组织架构（讨论稿）地产集团组织架构（讨论稿） 花样年地产集团公司花样年地产集团公司 2011年无锡公司经营汇报年无锡公司经营汇报 第二部分第二部分20112011年营销汇报年营销汇报 一、项目概况一、项目概况 1 1、用地指标、用地指标 项目用地位于无锡新区，南临金城东路，西临春阳路，北接太湖大道。地 块呈三角形状，地块总用地面积为：123448平方米，容积率2.0，建筑密 度24。，由A、B、C三部分组成： A地块用地面积12163.1平方米，用地性质为商业、配套设施用地； B地块用地面积99801.4平方米，用地性质为住宅、商业用地， C地块用地面积11483.5平方米，用地性质为2、商业、配套设施用地。 2 2、项目概况及现状、项目概况及现状 B、C地块规划用地111284.9。由10栋高层住宅、17栋多层住宅、2栋高层 商住楼和一层地下室组成。建筑立面采取新古典主义设计手法，体现出典雅、 质朴的立面效果。 目前项目一期洋房处于地基施工阶段，预计目前项目一期洋房处于地基施工阶段，预计20112011年年5 5月具备销售条件。月具备销售条件。 现场售楼处已经封顶，预计在现场售楼处已经封顶，预计在20112011年年1 1月中下旬具备进场接待条件。月中下旬具备进场接待条件。 3、项目定位概况、项目定位概况 产品方面，古典欧式洋房和平层、复式的阔绰空间辅以社区集中商业配套打造 3、成新区城市内宜居生活板块和更具格调的艺术生活社区，产品品质和价格预期 都将项目跻身于新区豪宅市场。与周边竞争个案：融侨官邸、金科米兰米兰形 成高端物业三足鼎立之市场地位。 4、项目货量盘点 项目整体货量项目整体货量 类型类型产品产品面积（）面积（）套数套数 住宅 高层住宅94789.42692 花园洋房57689.94378 公寓16264.07180 C地块配套服务设施4606.37 C地块商业5582.74 C地块商务办公31637.42 B地块商业14063.41 总计总计224633.373224633.37312501250 20112011年预计推货量年预计推货量 类型类型产品产品建筑面积（）建筑面积（）套数套数 住宅 花园洋房31163.94224 32F高层27132238 18F高层1364072 loft公寓31637.42400 总计总计103573.36103573