上海金地艺境综合居住社区项目绝地反击分析解决方案.ppt
下载文档
上传人：故事
编号：195267
2021-11-03
36页
5.04MB
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 劣势下的大逆战劣势下的大逆战 项目绝地反击 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 20112011年年7 7月，我被公司委派接受金地艺境项目。到案场的第一天，我首先月，我被公司委派接受金地艺境项目。到案场的第一天，我首先 全面了解了下项目。下午开发商与我们开了个短暂的碰头会。全面了解了下项目。下午开发商与我们开了个短暂的碰头会。 提出年底要完成提出年底要完成2020亿亿销售额销售额。 当时我与我的销售团队感觉压2、力巨大。当时我与我的销售团队感觉压力巨大。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 冷静下来，我详细分析了该项目情况，冷静下来，我详细分析了该项目情况， 罗列了摆在我们面前的三大困难：罗列了摆在我们面前的三大困难： Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 一、项目本身一、项目本身 面临的困难面临的困难 项目地处上海宝山工业区， 项目包含高层住宅和多层住宅产品及商业的综合 居住小区； 建筑密度：建筑密度：28.9 % 总建筑面积：总建筑面积：1827193、 m2 住宅建筑面积：住宅建筑面积：155311 总集中绿地率：总集中绿地率： 30 % 小区规划总户数：小区规划总户数：1200 户 规划居住人口：规划居住人口：5002 人 是金地集团继众多品牌项目之后的又一杰作。 项目位于宝山工业区，交通不便，客群少； 项目价格远高于周边二手房价格； 项目销售任务重，时间紧； 宏观调控市场下，使得客户观望气氛严重。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 二、团队初创、信心不足二、团队初创、信心不足 信心不足；信心不足； 菜鸟级员工占多数；菜鸟级员工占多数； 上下班用时长、交通成本高；上下班用时长、交通成本高； 工作量大时间长工作量大时间长, ,导致员工家导致员工家 庭矛盾；庭矛盾； Code of this report | 6 Copyright Centaline Grou
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
