南湖御龙湾住宅小区监理实施方案【33页】.doc-地产文库

南湖御龙湾住宅小区监理实施方案【33页】.doc

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通用施工

上传人：故事编号：194389 2021-11-02 34页 114.50KB

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1、目目录录（一）监理工作依据及人员机构-1 （二）工程进度控制- （三）工程质量控制- （四）工程造价控制- （五）合同管理- （六）信息管理- （七）安全管理- （八）会议制度- （九）监理与各方关系- 一、监理工作的依据及人员机构一、监理工作的依据及人员机构工程概况：、项目名称：岳阳市祥生金麟府项目；、建设地点：岳阳市学院路金麟府售楼部 998 号；、监理内容：岳阳市祥生金麟府工程，施工范围内所有工程的施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期的监理；、监理服务期：与施工工期相同。本施工监理为一个合同段,主要工作内容为：岳阳市祥生金麟府工程施工范围内所有工程的施工准备阶段、施工阶2、段及缺陷责任期的监理；、服务要求、质量和标准：确保受监理项目达到现行相关的国家施工验收技术规范及质量检验评定的合格标准。监理依据：根据国家建筑法规定：建筑工程监理应当依照法律，行政法规，技术标准，设计文件和有关合同对承包单位在工期，质量，使用资金等方面代表业主实施监督管理，本工程为施工阶段质量、投资进度监理，其主要依据是：、国家有关工程建设的法律，行政法规，如建筑法，合同法、建设工程质量管理条例，工程建设监理规范等等；、地方建设行政主管部门制定的行政法规，如湖南省，岳阳市政府及建设主管部门的规定，条例等等；、国家和省（市）有关工程建设的技术标准，规范，规程，如设计规范3、，施工与验收规范，操作规程，材料标准，工程质量检验评定标准，竣工技术档案编制办法，监理档案编制办法，预算定额、安全规程、质量事故和安全事故调查处理办法等；、经有关部门批准的工程项目建设文件，如土地使用证，规划许可证，施工许可证，开工报告等等；、设计文件，经批准的施工图设计，设计变更，地质水文勘测报告等等；、建筑工程施工合同，业主直供料订货合同，监理合同等有关合同，补充协议等合同性文件。监理工作流程（见附表） 1）根据工程项目的特点，首先考虑专业配备完整，并在工程项目建设的前期准备阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、装饰装修施工阶段、施工验收阶段和工程保修阶段进行合理搭配，确保项目监理机构在专业及人员数量上能满足监理工作需求。 2）项目监理机构配备人员均应经过监理培训，取得执业资格，以确保监理工作质量。 3）根据工程项目特点，充分考虑所配备人员的专业知识水平，配备工

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