2019年4月石狮房地产市场月报.pptx
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编号：193165
2021-10-27
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1、石狮2019年4月市场月报 Part2Part2：市场动态：市场动态 Part3Part3：开盘、竞品情况：开盘、竞品情况 Part1Part1：全国动态：全国动态 Part4Part4：竞品动态：竞品动态 重点政策关注 1、住房和城乡建设部官方网站发布信息，现批准建筑结极可靠性设计统一标准为国家标准，编号为GB50068- 2018，自2019年4月1日起实施； 2、4月8日，发改委印发2019年新型城镇化建设重点任务，提出继续加大户籍制度改革力度； 3、国管公积金实行二套房“认房又认贷”，首付最低6成； 4、市府办印发石狮市住宅小区与项整治工作方案，决定在全市开展为期6个月的住宅小区与项整2、治工作，重点解 决住宅小区消防安全、秩序管理、市容环境等问题，着力打造安全、有序、整洁的住宅小区环境。 一级土地市场 本月石狮无土地公告及成交信息； 普通商品住宅新增供应 本月全市商品住宅新增供应2.92万，为永宁区信义豪园新增供应2.92万； 开盘情况 本月开盘项目0个； 竞品市场 1、本月除正荣府各楼盘均有周末暖场活劢，市场来访量一般，每周来访量在110-130组之间； 2、正荣府新品109-176新中式靓妆府邸，新品火热加推中，认筹1个点，准时签约1个点，关系1个点，老带新成 交老业主享10000元佣金（含税）； 鼎盛天玺建筑面积约91168大中庭三四房，热销中，推荐礼:老友新邻一荐千金3、 新老业主推介成功均有千元大礼 相送,推荐人可获现金奖励3000元/套、被推荐人可获得物业费3000元/套； 恒大首府推售128169，全民营销月，盛惠95折，分期付款，首期5万起，恒房通老带新成交享2%佣金； 奘园上枃苑推售105125，买房送车位。 楼事周评： 楼市整体低位徘徊，本月无土地公告及成交信息；本月石狮商品住宅新增供应2.92万，成交4.22万，环比下跌19，%， 价栺9404元/，环比上涨2%；本月无项目开盘。 市场核心结论 政策劢态：住建部发布新规范，4月1日起实施 住房和城乡建设部官方网站发布信息，现批准建筑结构可靠性设计统一标准为国家标准，编号为 GB50068-2018，自2019年4月1日起实施。 新规亮点一：钢筋含量增加，建筑成本多花几十万。取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规 定；恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1
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