九江三马里商业地产项目营销策略方案.pptx-地产文库

九江三马里商业地产项目营销策略方案.pptx

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上传人：周萍编号：192358 2021-10-22 76页 4.51MB

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1、舜弘舜弘九江三马里商业项目九江三马里商业项目营销策略提报营销策略提报九江是江西省第三大城市，省域副中心，长江中下游位置，京九及沿江铁路沿线的综合水陆联航交通枢纽。九江，简称 “浔”，古称浔阳、柴桑、江州，是一座有着2200多年历史的江南文化名城，曾是中国的“四大米市四大米市”、 “三大茶市三大茶市”之一。是江西唯一通江达海、位于长江沿江，京九两大经济开发带交叉点的城市。三江之口、七省通衢，位于长江沿江，京九两大经济开发带交叉点的城市。三江之口、七省通衢，为沪、汉两大经济区的结合部，是东部沿海开发向中西部推进的过渡地带，处于极为重要的战略位置。中华十大名山之一-庐山中国第一大淡水湖2、-鄱阳湖中国第一大江-长江 1 2 3 4 5 宏观市场竞品分析本案分析问题诊断解决方案城市简介九江历史悠久，以旅游文化资源著称，城市居民生活节奏较缓，饮九江历史悠久，以旅游文化资源著称，城市居民生活节奏较缓，饮食吃喝娱乐等消费追求在日常生活中占据非常重要的地位。食吃喝娱乐等消费追求在日常生活中占据非常重要的地位。 1 2 3 4 5 宏观市场竞品分析本案分析问题诊断解决方案城市简介城市生活气质城市生活气质库存套数库存套数截止到2019年5月，九江商业总库存183万，从往年来看，月均去化3万，年均去划约35万，在不新增库存的情况，现有商业去化周期高达在不新增3、库存的情况，现有商业去化周期高达6年；年； 2019年近半年商业库存增长22%，较2018年有增无减；区域浔阳区 5月各区域库存详情表月各区域库存详情表 2018年年12月月库存面积（） 849 104377 2019年年5月月库存面积（） 1355 109254 濂溪区开发区柴桑区庐山西海合计合计 6089 7605 5436 486 20465 376947 834212 158400 29898 1503834 7806 8394 5999 465 24019 518634 837198 343500 26794 1835381 商业商业去化去化住宅住宅去化去化月均去化月均去化3万万年均年均35万万截止5月库存183万较去年底增长22% 去化周期6年年（72个月）个月）月均去化月均去化31万万 2018年去化年去化380万万截止5月库存162

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