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上传人：周萍编号：191094 2021-10-21 34页 3MB

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1、花园洋房产品的分类花园洋房产品的分类 1、4.5F情景洋房情景洋房 2、6F情景洋房情景洋房 3、宽景洋房、宽景洋房 4、宽景、宽景House 案例案例1. 天津水晶城天津水晶城区域区域：位于天津市西青区，外环线以外，临近南开、红桥两区；占地面积占地面积： 38.4万平米。建筑面积：建筑面积： 38.41万平米物业类型物业类型：情景洋房、公寓、联排，共2700户。组团：9 综合容积率综合容积率：1 一期情景花园洋房一期情景花园洋房情景洋房打破了公寓呆板的形式和封闭的关系，立面设计变化情景洋房打破了公寓呆板的形式和封闭的关系，立面设计变化丰富，入户方式巧妙，丰富，入户方式巧2、妙，每户向阳面具有层层退台的台阶状结构，使每户向阳面具有层层退台的台阶状结构，使每户拥有南向的私家花园或露台每户拥有南向的私家花园或露台情景花园洋房在设计上融合了别墅的特点，实现了空间个性的突破，最大的的特色是米的横厅，户户有露台。主要为4层半建筑，入户方式巧妙：首层：南向花园入户二层：南向露台入户三层、四层：楼梯入户二层露台入户二层露台入户三层露台三层露台首层花园入户首层花园入户首层情景房首层情景房首层情景房首层情景房首层户型：南向私家花园入户、情景房、错层、超大面宽首层户型：南向私家花园入户、情景房、错层、超大面宽建筑面积：149.14 架空层储藏室：28.373、错层四室两厅双卫南入口首层，位于首层，独享50左右私家花园，花池的设置，平添主人生活情趣。独有情景房，倍添院居情趣开间宽大客厅和餐厅，视野开阔、采光充分超过20主人房宽敞舒适，可设置走入式衣帽间三间主卧组织紧凑，空间利用合理架空层平面情景房错层 12米二层户型：二层户型：南露台入户、错层、客厅南露台入户、错层、客厅7.4米面宽米面宽建筑面积：140.48 错层三室两厅双卫独创露台入户方式，私密性、归属感更强 7.35米开间，近40横向客厅和餐厅，视野开阔，采光充分超过20的主人房宽敞舒适，可设置走入式衣帽间三间卧室组织紧凑，空间利用合理活动区（客厅、餐厅）与休息区呈小错层格局，空间层次丰富附带观景露台露台入户错层三层户型：楼梯入户、三层户型：楼梯入户、南露台、错层、客厅南

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